【大紀元2018年07月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲國民銀行（NAB）的經濟學家12日（週四）降低了他們對澳洲房價的預期，並表示人們對房地產的熱情已降至兩年來的低點。而在此三週之前，其競爭對手澳新銀行（ANZ）就已下調了該銀行對澳洲房地產價格的預期。

據澳洲Domain房地產網消息，澳洲國民銀行的最新季度房地產市場調查顯示，房地產市場中的情緒和信心均「低於平均水平」。

國民銀行現在預期今年澳洲州府城市的獨立房房價會平均下跌1.8％，2019年的房價會再下跌0.1％；預期2018年公寓房房價會下降1.7％，2019年會再降2.2％。

此前，該銀行曾預測，今年的房價會出現小幅下降，而到了2019年將會出現小幅回升。

澳洲國民銀行表示，今年悉尼的獨立房房價預計將下跌3.7％，公寓房房價將下滑1.6％。墨爾本的獨立房房價今年可能會下降2.3％，公寓房房價會出現1.4％的下滑。

不過，該銀行預計霍巴特的住房市場將會表現強勁，預期2018年房價會上漲8.4％。

該銀行預計2020年澳洲的房價將會持平。這意味著悉尼和墨爾本的房價的從峰值到谷底分別下降了6.5％和2.5％。

對於市場上對監管緊縮和市場環境變化的擔憂，澳洲國民銀行的首席經濟師奧斯特（Alan Oster）表示，「貸款標準的任何進一步收緊或任何為解決可負擔能力問題及金融穩定性問題所出現的政府或審慎政策的額外變化都可能對這些預測產生影響」。

調查顯示，房價下跌以及人們對監管政策變化給銀行業帶來的影響的擔憂已使信心水平陷入負值。

奧斯特說：「總體信心水平下降到了調查的新的低點，這主要是受到了新州和維州州府城市房價下跌的影響。」

與此同時，澳新銀行在週四對住宅房地產價格也作出了悲觀的評論。該銀行的市場情緒調查結果顯示，全澳範圍的市場情緒普遍下跌。

6月份，澳新銀行大幅下調了其房地產預期，現在預測悉尼和墨爾本的房價從高峰到低谷下跌10％。

責任編輯：堯寧