【大紀元2018年07月13日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓特區編譯報導）購買住房通常需要對其進行房屋檢查（home inspection），但華府當地的一個消費者團體的調查顯示，許多房屋檢查員在驗屋時願意做的事情很少。

「華盛頓消費者支票簿」（Washington Consumers’ Checkbook）租用了一棟房屋，扮作潛在買家，並聘請了當地的12名檢查員對該房屋進行檢驗。

Checkbook的執行編輯Kevin Brasler表示，讓他感到驚訝的是平均每人支付540美元來完成一項涉及如此少任務的工作，「他們不會用梯子爬上屋頂檢查，不會檢查每個插座，不會開關每扇窗戶，其中一名檢查員甚至沒有檢查房子裡的管道系統，因為他說這間房子沒人住。」

Brasler建議，想了解房屋檢查員工作質量的一個方法是要求查看先前客戶的樣本檢驗報告，另一個方法就是直接向房屋檢查員提問：「你會查哪些地方，不查哪些地方以及需多長時間。」

以下是來自Checkbook對房屋檢查的建議：

房產經紀人可能會向買家推薦「容易通過」而非「挑剔」的房屋檢查員，以幫助確保房屋的快速出售。Brasler建議您聘請自己的檢查員。

在聘請檢查員之前，詢問他們的背景和相關認證證明。房屋檢查對相關經驗的要求至關重要。

在檢查員到達之前自己可做一些房屋檢查，並向賣方提出詢問並仔細審查任何披露信息，這樣就可以向檢查員指出潛在的問題。

如果您擔心檢查員評估的質量，請帶上您自己的專家。例如，如果您認為屋頂陳舊且漏水，在驗屋時請帶上您的屋頂修建工（roofer）。

特別重要的是，如果希望賣家幫助支付維修費用，請確保在驗屋報告中註明檢測到的問題並附上圖片和說明。

值得探討的一個常見問題是潮濕的地下室或夾層。Brasler建議找出潮濕的源頭，通常是由堵塞的排水溝或房屋外圍排水不暢引起的。

責任編輯：肖琳