【大紀元2018年07月13日訊】(大紀元埃德蒙頓生活網記者歸途報導)埃裡克‧鐘（Eric Chung）本來預計六個月後他的新公寓可以隨時入住，但現在他卻了解到，開發商不會完成這棟公寓，並打算將整個項目出售。

鐘先生去年已為他的套間支付了35,000加元的定金，但現在新公寓卻在快要建成的時候停止了。他說：「當事情快要完成的時候，開發商卻把項目停止了，並要把它賣掉，這令人無法接受。最讓人沮喪的是，沒有法律讓開發商為這樣的事情而受到懲罰。」

鐘先生表示，開發商許諾將歸還他的定金。2017年5月，他決定在埃德蒙頓西南Signature Tower的三座公寓大樓中購買一個套間。鐘先生說，他經常開車經過施工現場，從外面看大樓已經接近完工。

鐘先生去年為自己的套間挑選了室內設計方案。直到兩周前，當他打電話詢問工作進展時，他才聽說有關所有權變更的消息。開發商Westrich公司的銷售經理斯科特‧佩恩賴斯（Scott Penrice）證實他的公司正在退出。

佩恩賴斯補充說，這棟建築正在被出售，新東家可能會把它變成出租單元。項目的前兩座大樓已經完工，業主也搬進來了。但是，「郊區地產的競爭擠壓」導致了第三座大樓的銷售緩慢。佩恩賴斯表示，鐘和其他買家支付的定金一直被妥善保管，「定金會百分之百的被返還」。

退款還需要一段時間

目前尚不清楚何時退還定金。鐘先生說，他被告知會在今年年底前拿到退款，他希望這些退款能有利息。鐘先生希望其他支付定金的人能夠站出來，共同努力確保全額退款。

他還質疑，為甚麼這座大樓如此接近完工，還被賣給另一個開發商，而另一個開發商又可以完成這個項目。

資金妥善保管

房地產律師羅伯特．諾斯（Robert Noce）說，由於銷售放緩，共管公寓項目在完工前被取消的情況也發生過。他說：「如果你的銷售狀況不好，在沒有回報的情況下，你就會把建築賣給養老基金或其他人，他們把房子出租收取租金。」

今年1月1日，亞省修改了共管公寓物業法，明確規定保證金要妥善保管。諾斯說：「信託資金與日常運營銀行帳戶是分開的。因此，如果開發商項目中止或破產，信託資金就不會成為破產財產的一部分。假設這些開發商按照法律的規定行事，這些買家就會收回他們的錢。但這需要一些時間。」

諾斯建議購房者諮詢律師，以確保他們拿到承諾的退款。鐘先生認為他還算幸運，因為他從來沒有計劃自己住在這個公寓裡，這個單位是為他的姻親所買的，只是作為一種投資。

但其他人的生活就會受到很大的影響。對於那些第一次買房的人，或是急需住房的人來說，這簡直是一場災難。#

責任編輯：薇羽