【大紀元2018年07月11日訊】(大紀元記者王蘭多倫多編譯報導）根據皇家地產（Royal LePage）的調查，多倫多郊區的房價在第二季度出現下跌，特別是列治文山，萬錦市和旺市。

據CBC報導，根據皇家地產的數據，房地產市場特別是在多倫多北部地區放緩，列治文山的總房價同比下跌12.4％至1,132,722元，而萬錦市的總房價同比下跌8.8％至1,004,095元，旺市年同比下跌6％至1,011,913美元。

「這不是繁榮的春季市場，」皇家地產總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)週二在新聞發布會上表示。

在該公司最新的房價調查和市場調查預測中，皇家地產報告稱，大多區（GTA）房屋的總價格同比下降1.9％至821,632元。然而，大多區公寓的價格中位數上漲8.7％至504,073元。

約克區，杜咸區，皮爾區和哈爾頓（Halton）區的房價都出現下跌。

在多倫多東部的士嘉堡，房價年同比下跌2.1％至656,212元。

再往東的惠特比（Whitby）第二季度房屋總價格同比下降5.5％，奧沙華（ Oshawa）下降4.9％，皮克林（Pickering）下降4％，阿賈克斯（ Ajax.）上漲3.9％。

在多倫多西部，第二季度的房屋總價格同比，奧克維爾（Oakville）下跌5.3％，米爾頓（ Milton）下跌3.8％，賓頓（ Brampton）下跌1.9％，密西沙加（Mississauga）下跌0.1％。

而多倫多市的獨立屋和公寓價格第二季度上漲。該市總房價同比上漲3％至859,489元。與此同時，一套公寓的中位數價格同比上漲9.3％至552,835元。

聯邦政策導致房價下跌

索伯在新聞發布會上表示，「GTA的買家已經得到暫時的緩解，這與2017年這個時候的價格失控形成鮮明對比。」

「我們在2018年上半年看到的是由於負擔能力下降和政府干預引發的廣泛住宅房屋調整的延續。這種影響在GTA的905區中最為明顯，該區去年價格上漲很快，而多倫多市本身保持相對穩定，房價同比增長溫和。」

索伯將GTA大部分地區房屋市場的低迷歸咎於2018年1月實施的聯邦抵押貸款壓力測試，他說這已經降低了買家的借貸能力並迫使他們降低了預期。聯邦政府的規定減緩了市場，特別是在多倫多郊區，價格下跌。

「在我們的大城市購買房屋的挑戰在於它的價格昂貴且競爭相當激烈，」他在接受采訪時說。

人們從多倫多搬到較小的城市

索伯說，大多倫多地區也正在經歷人口遷移到安省南部的小城市。人們正從生活成本高的地區，特別是住房成本高的地區，到生活成本較低的地區。

他說：「加拿大最大的城市，也是迄今為止最大的住房市場，正在經歷大量人口流入該省的小城市。」

「溫莎，倫敦，基奇納 – 滑鐵盧都在房地產市場方面有相當大的增長，因為這些地區的房價比多倫多的價格低得多。人們將重新安置以實現擁有房屋的夢想。」

然而，皇家地產預計今年第三季度隨著消費者信心和買家數量預計會增加，GTA的總房價將環比上漲2.1％。

責任編輯：嚴楓