【大紀元2018年06月08日訊】（記者何堅溫哥華編譯報導）卑詩省政府為修改租務立法而設立的特別工作組本月正在全省開展諮詢，租客和房東雙方立場相差甚遠、相持不下，不過政府目標明確，就是要讓房東為招租而競爭。

據CBC報導，領導工作組的溫哥華西端選區省議員Spencer Chandra Herbert日前表示，他發現一個團體提出了一項建議，而另一個團體會提出有所不同的意見，還會有團體提出完全不同的意見。不過Chandra Herbert相信，租客和房東們的目標終歸會有共同點的，「雙方都想要安全，都要公平，都想對於他們而言是可負擔的」。

特別工作組將在整個6月份，在全省10個社區舉行公眾諮詢會，聽取租客方和房東方的意見。

先看租客方的意見，溫哥華租客聯盟（Vancouver Tenants Union）向工作組提出了一大堆建議，協會代表Sydney Ball說：「我們所考慮的絕對的頭號目標就是空房率控制。」 這個所謂的「空房率控制」，其實就是控制租金上漲，每年為租金漲幅設定一個金額，而且將租金上漲限額與出租房綁定，而非針對租客，這樣的話，每年房東無論將房屋出租給誰，都再不能提漲租金。

Ball認為，這樣一來，房東們就沒有經濟動力去驅逐租客，相信所謂的翻修驅逐（renoviction）的情形會少很多。

不過，房東們顯然不認同。卑詩省房東協會執行總裁David Hutniak認為，租務立法在卑詩省並不是問題，他說：「我們最不需要的，就是去立法阻礙房東們對房屋進行投資。」

Hutniak主張，修建更多的出租房才是降低空房率的正道。他認為，這種指望阻止或消除房東們考慮轉換租客的理念，只會消弱出租房市場的供給。

Chandra Herbert則表示，工作組會研討空房率和翻修驅逐的問題。不過他強調說：「我們需要做到的，就是讓房東們不得不為招到租客而去競爭，而非現在這樣反過來。目前是租客們爭先恐後的去爭奪出租房，從而令他們很容易受傷害。」

特別工作組預期今年秋天提交修訂租務立法建議書。　◇

責任編輯：李道緣