【大紀元2018年06月05日訊】（大紀元記者周行綜合報導）多倫多房市5月份又跌了。多倫多地產局委託益普索（Ipsos）做的一個民調發現，69％的受訪者表示，政黨應對住房負擔能力的政策，會影響他們6月7日投票給誰。

這項民意調查於2018年5月18日至5月22日期間，對1,200名大多倫多地區居民進行了網上調查，其中416地區500人，905地區700人。

結果發現，在9個列出的問題（醫療保健、政府支出/平衡預算、稅收、住房負擔能力、能源成本、經濟、交通、環境/氣候變化、加強社會服務）中，25%的受訪者認為，住房負擔能力是他們最關心的2個選舉議題之一。

對於住房負擔能力議題，69%的受訪者認為，政黨在這方面的政策會影響他們在投票日具體投票給誰。其中35%的人稱影響「強烈」，34%的人稱影響「一般」

在多倫多購買房產時有2個土地轉讓稅，一個安省政府收，一個多倫多市政府收。民調發現，77％的大多地區居民支持減少省級土地轉讓稅，68％支持完全廢除此稅。

目前政府冷卻房市的政策主要是抑制需求，比如去年4月份開始實施的15%外國買家稅。現在開始有更多專家認為，增加住房供應是使房市健康發展的更有效辦法。

該民調發現，56%的受訪者認為，政府政策應該同樣重視增加住房供應及減少住房需求。很少有人認為政府應該只專注於減少需求。

保守黨承諾增加經濟適用房的供應量；自由黨承諾與開發商、市政府及其他利益相關方合作，以實現小規模住宅集約化，即增加人口密度；新民主黨承諾打擊住房投機，徹底改革政府的分區規定。

多倫多地產局週一公佈的報告顯示，大多倫多地區今年5月份的房屋銷售數量比去年同期下降了22.2%；平均銷售價格下降6.6％至805,320加元；新上市待售的房產數量同比下降26%至19,002套。

新上市待售的房產數量下降率高於銷售數量的下降率，這意味著，買家之間的競爭會更激烈。這看起來支持民調的結果，即多數居民認為，不能只是抑制需求，還需要增加供應。

多倫多地產局市場分析總監莫沙（Jason Mercer）說：「大多倫多地區的市場狀況越來越緊張，這將為我們在2018年下半年到2019年之間的房價上升提供支持。」

他說，買家之間的競爭加劇，這通常會導致價格升高。在多倫多市，5月份所有主要住宅類型的平均成交價，都相當於或超過平均開價。

責任編輯：岳怡