【大紀元2018年06月03日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）現在大部分首次購房者都從所謂的「父母銀行」借錢，這部分購房貸款額在過去一年裡上升了25％，高達200多億澳元。
據澳洲Domain房地產網消息，向家庭貸款轉移，速度之快給傳統銀行業帶來了巨大壓力，傳統銀行業已被迫提陞利率及最低存款要求，迫於遵守新的法規並預計未來政策會收緊。
數字金融分析機構（Digital Finance Analytics）的調查顯示，「父母銀行」現在在全澳排名達到第10位，位於昆士蘭銀行之後，ME銀行之前。
總體而言，根據過去12個月進行的52,000次訪問，現在的首次購房者中有55％的人獲得父母的經濟援助，並且涉及的現金平均額為89,000澳元。
同時傳統銀行貸款面臨巨大壓力，皇家委員會發現了廣泛違反責任貸款和道德的行為。通過兩輪皇家委員會的調查，儲備銀行行長Philip Lowe警告，住房貸款可能變得更加困難。
他在近期的一次儲備銀行董事會會上說：「在目前高水平的公眾監督下，澳洲的貸款標準可能會進一步收緊。」包括來自瑞士銀行集團和摩根大通的一些資深經濟學家在過去幾周也表達過同樣觀點。
隨著房地產價格的飆升，家庭向成年子女提供幫助以購買房產的做法已成為必然，而貸款行業目前比較黯淡。
數字金融分析機構主管Martin North說：「儲蓄首付款非常困難，由於貸款政策的收緊，當時許多貸款機構要求更多的首付款。」
「房價的上漲、疲軟的收入使父母銀行的幫助顯得更加重要。」
但North認為，這個機會僅適用於富有的父母並願意慷慨幫助孩子的首次購房者，那些沒有富有父母的人處於嚴重的劣勢。
格拉坦研究所（Grattan Institute）3月發佈的住房負擔能力報告中稱，父母銀行的興起也引發了警告。總裁John Daley及同事Brendan Coates表示，這種做法會加深貧富差距。
報告寫道，「如果房產所有權更多依賴父母銀行，那麼得到房產更多依賴於父母而獲得成功，而不是靠自己的努力。繼承方式意味著更多的代際不平等。」
自從各州政府減免首次購房者印花稅以來，悉尼和墨爾本的首次購房者活動急劇增加。
與此同時，銀行業監管機構對只償還利息和投資者貸款的限制（其中一些現在已經改變）使得投資者貸款的放緩，這也是首次購房者更加活躍的因素。
責任編輯：簡沐
