【大紀元2018年06月29日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）如今，在墨爾本將倉庫改建成住宅已不是什麼新鮮事了，人們現在會把任何建築都改建成住房，比如消防站、奶吧和商店等。不過，這種改建項目可能花費不菲，同時建築物所處的位置也很重要。

據澳洲房地產網報導，Nelson Alexander房地產經紀公司菲茨羅伊（Fitzroy） 區主管斯戴瓦（Arch Staver）自上世紀90年代初以來，就看到當地的一些倉庫被改建成住宅。

以前這類倉庫都比較破舊，位置也不好，一些經濟不夠寬裕又有創意的買家，會買下這類建築物將其改建成別具特色的住房。

但現在，這類建築是最搶手的房產類型，有的買家甚至願意為此付出百萬澳元，因為這類建築擁有一般住房不具備的特色。開發商們也經常會搶購倉庫建公寓。

不只是倉庫，現在墨爾本人可以將各種建築物改建成住房，從消防站、馬棚、教堂，到電視演播室、酒吧，甚至是集裝箱。

Advantage Property Consulting房地產諮詢公司經理瓦倫蒂奇（Frank Valentic）指出，街角的商店、奶吧和店面住宅也是值得關注的物業。

不過，這種改建項目可能需要花費大量的資金。

Techne Architecture + Interior Design 建築與室內設計公司經理川瓦斯（Nick Travers ）說，未經改建的建築物往往不適合居住，可能需要大量的修理工作，例如密封、絕緣、防水、防潮，甚至存在結構問題。如果想改建一處建築，最好儘早找有關專家進行諮詢和評估。

瓦倫蒂奇還強調，在考慮改建一處建築物之前，要查看一下該物業是否有什麼限制性規定，包括遺產保護規定、規劃條例和區域劃分等。

另外，建築物所處的位置也很關鍵，處於生活方便區域的物業將來會增值。

瓦倫蒂奇說，買之前了解一下建築物的歷史也很重要。如果買的是一個從前的監獄或負面的東西，一定要小心。

他認為，買家應該尋找有特色的物業進行改建，比如建築物擁有很高的天花板、外露的磚牆、拋光混凝土地板等，這可以為房屋增添一點亮色。

責任編輯：李欣然