【大紀元2018年06月28日訊】在官方持續調控下，大陸樓市仍火熱，房價高漲。近日，大陸資深房地產專家孟曉蘇表示，「房價越調越漲，因為調反了。」

據中新經緯客戶端6月28日報導，今年以來大陸各地陸續推出160餘項樓市調控政策，但同時，西安、鄭州等城市的房地產價格節節攀升。

報導稱，本輪樓市調控始於2016下半年，至今已經1年多時間，在「五限」時代下，即使是地方政府不停地發布各種樓市調控政策，房地產市場也沒有完全沉寂下去。而進入2018年，多地樓市都有回暖跡象。

中共官方數據顯示，2017全年商品房銷售面積169,408萬平方米，商品房銷售額133,701億元，以此計算，全年商品房銷售單價約為7,892元/平方米。

2018年1—5月，商品房銷售面積56,409萬平方米，商品房銷售額48,778億元，銷售單價約為8,647元/平方米。即今年前5月，全國商品房銷售單價上漲了755元/平方米。

報導稱，近日，中共原房改課題組組長、中房集團公司前董事長孟曉蘇表示，通過上述簡單的數據對比可以看出，房價仍在緩慢抬升，「房價越調越漲，是因為調反了，人為壓制需求是不起作用的，應該主動增加供應量。現在來看，之前的『緊縮銀根』『緊縮地根』的做法是有誤的。」

這些年，孟曉蘇一直認為，房地產市場的土地供應量不夠，且供應結構也需要調整。工業用地供應太多，住宅用地的比例過低。

談及現在的樓市限價，孟曉蘇認為，想通過人為壓低價格的方式去滿足低收入群體的住房需求，而不去建設保障房，這種做法是存在問題的。在房價普遍較高的今天，各個城市都應該加大供給保障房、租賃房。

孟曉蘇還認為，快速推進的城市化進程表明，還有大量的農村人口將湧進城市，而城市人口也存在很多改善型需求，中國房地產市場需求還很大，「未來房價上漲的概率大於下跌的概率。」「房價的節奏是一年上漲，兩年調控，而新的周期又在眼前。」

據公開資料，孟曉蘇是北京大學經濟學博士、中國企業聯合會執行副會長、中國房地產協會副會長、中國房地產開發集團前董事長。

而在官方密集調控下，大陸房價高漲，搶房潮頻爆的原因為外界持續關注。

6月中旬，中國建設銀行董事長田國立公開透露房價降不下來的真正原因是：房價真控下來，銀行害怕，房地產商害怕，相關部門也害怕……

5月18日，大陸房地產大佬任志強公開講話直指炒房潮背後的原因是中共： 「越出政策的地兒，越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎？」「二手房賣6萬塊錢，政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你，趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價，那你還不去炒？」#

責任編輯：李文慧