【大紀元2018年06月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）隨著在昆士蘭這個陽光州上大學的中國留學生人數創紀錄，中國買家在昆士蘭的房地產投資也在大幅飆升。數據顯示，上財年中國買家在昆士蘭房市投入了約15億澳元，大大推動了外國買家在該州的房地產投資水平。
昆州土地註冊處外國所有權數據顯示，上財年，中國買家在昆士蘭購買房產投入約15億元，相比之下，兩年前中國買家在該州房市的投資只有8.72億元。同時，在昆士蘭上大學的中國留學生人數也創下了歷史新高。
中國買家在昆士蘭購買的房產幾乎都集中在布里斯本和黃金海岸。上財年末，這兩個城市的6000多個地塊被中國人買走。上財年中國大陸和香港買家在布里斯本坐擁3880所房產，是2013-2014財年的3倍。
中國大陸和香港買家上財年在黃金海岸投資了6.99億元，相比之下，3年前為2.01億元。
中國買家在黃金海岸擁有的房產為3244所，在過去3年增加了3倍多。
至今年3月，昆士蘭共有21,509名持學生簽證的中國留學生，約占昆士蘭國際留學生總數的四分之一。
來自聯邦政府的數據顯示，自2015年以來，註冊的中國留學生，每年都穩步增長約3000人。
據澳洲廣播公司報導，布里斯本房地產中介羅賓·余（Robin Yu，音譯）說，他的大多數亞洲客戶都住在澳洲，但也有些客戶會從中國飛過來看房和買房。
「人們在布里斯本買房不僅是為了給留學的孩子住宿，也不僅是為了投資……他們買房的部分原因是為了生活方式。」他說，「這裡非常安全，生活方式和環境是在中國任何地方都買不到的。」
昆士蘭房地產研究所（REI）所長默克雷拉（Antonia Mercorella）表示，雖然有傳聞說，中國人在昆士蘭的房地產投資增加與教育有關，但能證明此點的數據有限。
「我們知道有很多中國的父母想讓他們的孩子在這裡接受教育，他們更傾向於讓孩子住在自家擁有的房子內。」她說，「但很難知道具體有多少中國人買房是出於這個目的。」
默克雷拉說：「毫無疑問，華人在我們州的住房需求越來越大。」
外國投資審查委員會（FIRB） 通常只允許海外買家購買新房，而且要求他們必須4年內在空置的土地上完成蓋房。
該委員會說，外國人通常不能購買二手房，但是像留學生這類的臨時居民，如果他們在搬出後的3個月之內能賣掉房子，就可以購買二手房。
根據外國所有權登記冊的數據，上財年，外國投資者在昆士蘭房地產市場共投入了逾40億元。其中包括，在布里斯本購買了20億元的房產，黃金海岸10億元；洛根（Logan）2.11億元；伊普斯維奇（Ipswich）5300萬元。
除了中國買家投入約15億元外，美國買家投入了5.08億元；韓國人2.2億元；香港人2.16億元；德國人2.03億元。
來自澤西島、列支敦士登和英屬維爾京群島的買家也在布里斯本和黃金海岸的房市花了2.95億元。
責任編輯：瑞木悅
