【大紀元2018年06月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州政府擬將推出新法律，為購買樓花的買家提供更有力的保護，如果他們所購的房產與樓花設計計劃有重大出入，將可以要求終止合同或要求賠償。

據澳洲新聞有限公司網站報導，新州房地產廳長多米尼洛（Victor Dominello）上週六宣布了這項擬議中的改革法案。

多米尼洛表示：「購買樓花已開始越來越盛行，但其中也存在風險，買家不能僅依賴於豪華的展示中心和光鮮的小冊子。」

擬議中的修改案將會影響到樓花買賣的披露、冷靜期、定金的持有和日落條款。

按照這個將於今年下半年提交給新州議會的改革法案，買家在簽署合同之前將得到一份擬議計劃的副本、細則和完工時間表，如果其中的內容發生變化，買家將能夠取消合同或提出索賠，並且（簽訂合同的）冷靜期將延長到10個工作日。

在買房結算前的至少21天，賣方必須向買房提供最終計劃的的副本和變更的通知。

多米尼洛說，當情況發生變化時，開發商必須通知買家。「如果有實質性的變化，買家就能有補救的辦法。」

多米尼洛說，如果該法案獲得通過，也將能改變樓花買家在談判過程中所面臨的不平等。

「開發商財源滾滾，而樓花買家的大部分錢可能都交了定金，他們幾乎沒有什麼資源來和現金充裕的開發商討公道。」他說。

一名叫辛格（Savita Singh）的女子買了樓花，希望住進她夢想中的公寓，但當房產交割時，情況卻與推銷時的大不相同，讓她大失所望。公寓內的地板是瓷磚，而不是她選擇的木地板，電器不工作，沒有安裝窗簾；合同中本該有一個晾衣架和一個燒烤區，但都沒兌現。

辛格說：「我們存錢支付了定金，都對買一套房子興奮不已，可我們甚至不了解情況，也不知道開發商在做什麼。」

「我們的壓力非常非常大，我們不知道到哪裡去說理和該做什麼。」她說，「現在我們學到了很多，但買房那會兒還沒有法律來保護我們。」

業主公司團體（OCN）支持這項改革，稱目前買家沒有得到保護。該團體負責人斯泰爾斯（Karen Stiles）說；「如果現在有人購買一套價值100萬澳元的公寓，他們得到的保護還比不上花10元錢購買一個烤麵包機的人。」

澳州房地產研究所所長甘寧（Malcolm Gunning）也支持這項改革。「（現在）如果交付的房產與推銷時的情況不符，樓花買家將需要很長的時間才能重建信心，和中止合同。」

他說，新州大多數的開發商都很好，但也有一些不專業的不法開發商。

政府表示，樓花房產銷售已從2006-2007財年的2000套，上升至上財年的近3萬套。

責任編輯：瑞木悅