【大紀元2018年06月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）專家警告道，除非廢除房東無理由驅逐的權利，否則新州對租房法律的大幅改動將無法產生影響。
據澳洲Domain房地產網消息，在對房屋出租法規進行二十多年來的首次全面改革之後，新州創新與優化管理廳長Matt Kean將在未來幾個月內宣佈這一變更。
根據人口普查數據，悉尼當前的租房者比以往任何時候都多，有34％的人租房居住。
新南威爾士大學城市未來研究中心的研究員Chris Martin說：「無理由驅逐權利破壞了所有其它租房法規，當考慮到維護租客的權利時，這一條會籠罩在人們的頭上。」
根據Martin的說法，不廢除無理由驅逐權利可能會使所有改善租房者安穩性的嘗試無法生效，他認為這纔是政府應該著手的最重要的租房改革。
新南威爾士州公平交易署兩年前對住房出租法案進行的法定審查提出了27項建議，旨在製定租戶和房東之間的適當利益平衡的現代化法律。
雖然一些如租戶押金在線登記等較少爭議的問題已經修訂，但其它複雜問題，如為家庭暴力受害者提供更多租金保護等尚未被觸及。
新州租戶協會的倡導者兼研究員Leo Patterson Ross表示，除非該條款得到解決，否則這套變更將不會產生任何影響，這將是根本上權力平衡的混亂。
代表Newtown選區的綠黨議員Jenny Leong最近在議會發表的一次演講中，概述了綠黨的優先修改事項，將房東的無理由驅逐權利放在了首位。
她表示在她的選區、州長的選區、住房廳長的選區，情況都一樣，租房者是大多數，他們需要得到更多的保障。
Leong說：「這是一個嚴重的問題，現在人們是長期租房者，他們需要獲得安穩的保障。我們需要認識到有必要進行改革以取得平衡，讓租房者有安全感，能夠擁有一個安穩的住房。」
她表示，應按照消費者物價指數來限制房子每年租金的增幅，建立租房標準，提高家庭暴力案件中租戶的靈活性，並為生活在共享住房的人提供更好的保護。
根據Martin的觀點，如果政府修改成更為具體的終止租約的理由，如房東需要裝修房子或自己需要搬入居住，那麼無理由驅逐權利的改變不會損害房主的利益。
Ross認為，這次審查是新州自由黨與國家黨聯合政府向前邁進的一大步，他們認識到了租房變化的有關問題。 但他認為，雖然工黨支持從立法中撤銷房東的無理由驅逐權利，但看起來州政府並不願意解決這個關鍵問題。
Kean則表示，政府需要關注如何改善租戶的生活。他說：「政府已經承諾加強對家庭暴力受害者的保護，為租戶提供更公平的租賃中斷費用，並加強他們要求維修的權利。」
責任編輯：簡沐
