【大紀元2018年06月12日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）隨著冬季來臨，新西蘭房市似乎也開始步入冬眠狀態。政府估價局（QV）和Barfoot & Thompson公司的數據顯示，全國和奧克蘭市場均趨於穩定。Westpac銀行預計，年底前房價年增幅將放緩為零，央行將進一步放寬貸款限制。

今年5月，QV房價指數下跌0.1%，全國主要城市中，唯有達尼丁呈增長態勢，月環比增長1.1%，季度增長4%。就連此前增長強勁的惠靈頓，月環比也下跌1.3%，陶朗加季度環比下跌0.9%，奧克蘭和基督城季度環比基本持平。

過去3個月全國住宅物業價值略增0.8%，低於4月份的季度增幅1.1%，年增幅也從4月份的7.6%降至6.9%，目前均價為67萬7996元。奧克蘭同比僅增長1%，季度環比略增0.1%，目前均價為105萬元。

奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot的數據顯示，今年5月，儘管奧克蘭市場銷量有所回升，但平均價和中間價均連續第二個月下跌。

Barfoot公司過去3個月價格變化
	3月	4月	5月
平均價	$931,292	$930,223	$918,465
中間價	$860,000	$830,000	$820,000

Barfoot公司董事總經理湯普森（Peter Thompson）表示，從目前的水平來看，買家確信價格或已觸底，而賣家則意識到市場不會反彈至一年前乃至更高水平。

Westpac銀行《每週評論》指，一系列新政策將在未來數年內對住房需求帶來重大影響，包括已於3月底生效的明線測試規則、或於下半年生效的海外買家禁令，以及即將出台的分階段取消負扣稅政策。

Westpac銀行表示，4月份房價及銷售數字已經顯示出一些放緩跡象，預計未來6個月的累積證據將解除央行的顧慮，從而進一步放寬貸款限制。但該行經濟師們預計，LVR限貸令不會完全被取消。

央行在近期發布的《金融穩定報告》中表示，在11月份發布下一次《金融穩定報告》前，不會考慮進一步放寬貸款限制。

責任編輯：易凡