【大紀元2018年06月10日訊】在5月份，大陸40座城市共發布了50次對樓市的調控政策，顯示大陸樓市依舊過熱。而房企面對還債高峰或不得已將樓盤降價出售。

中原地產研究中心統計數據顯示，在剛剛過去的5月份，大陸超過40個城市發布調控政策，當月累計多達50次，單月房地產調控政策次數刷新了歷史紀錄。

發布調控措施的主要以三四線城市為主，包括江門、哈爾濱、佛山、石家莊、東莞、威海、貴陽、長春、丹東、太原、成都、聊城、重慶、三明、寧波、銀川、珠海、濟南、廈門、德州、西安、大連、福州、青島、惠州、贛州等市。各地發布調控政策的內容包括收緊限購和限售、強化商品房預售價格管理、調整貸款比例、發展租賃市場等。

中原地產首席分析師張大偉對此表示，近幾個月，三四線城市房價出現波動，這是政策密集發布的最核心原因。而部分城市利用人才政策把人吸引過來以後也增加了購房的需求，供需緊張帶來房地產市場的上漲預期。

據不完全統計，僅5月份，就有南昌、呼和浩特等超過15個城市發布了人才政策，其中近半是三四線城市。

中共國家統計局數據顯示，4月，一線城市新房和二手房價格環比分別持平和下降，三線城市新房和二手房價格環比漲幅均有所擴大。

據易居研究院監測，樓市成交量正出現交易回暖勢頭。5月份40個典型城市成交面積環比增加12%。4個一線城市新房成交面積環比增加29%；18個二線城市新房成交面積環比增加11%；18個三四線城市新房面積環比增加12%。

面對樓市成交量回暖，一些城市實施了搖號購房的措施，而且實施搖號購房的城市還在不斷增加。截至目前，已有南京、上海、長沙、成都、武漢、西安、杭州7個城市發布了搖號購房政策。

5月份，有的城市出現排長隊參加搖號的現象，有的城市上萬人搶一千套住房。杭州部分樓盤因報名人數太多，中籤率低於10%，有的熱門樓盤中籤率甚至不到2%。

對此，海外評論人士文小剛表示，造成萬人搶房亂像的背後推手就是中共地方政府，中共對新樓盤實施限價直接造成新房和二手房價倒掛，一旦搖號成功就可以獲得一百萬直至兩百萬人民幣的暴利，而付出的代價就是花費一天的時間排隊。另外，限價政策去年就有了，而今年才出現萬人搶房的「盛況」是因為部分房企的資金鍊出了問題。今年下半年是大陸房企償債高峰，為了回收現金，這些房企不得不放棄了「捂盤惜售」的策略，即使是微利也要把新樓盤推向市場，增加資金回流。所以大陸樓市這些亂像都是中共一手造成的。

責任編輯：劉毅