【大紀元2018年06月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）慈善機構（Anglicare Australia）擔憂房屋的假期短租正在澳洲地區建立「代理度假村」，進一步加劇住房危機。
據澳洲廣播公司報導，近期，該慈善機構發佈了租房負擔狀況報告（Rental Affordability Snapshot）分析了今年3月份一個週末的澳洲所有的私人租房。
報告發現，Ballina、Byron Bay和Tweed Heads的租房供應明顯下降，因為人們將他們的住房退出租房市場，投放到了假日短期租房網站上。
Anglicare North Coast的代理總裁Leon Ankersmit說：「長期租客正在被短期旅遊者所取代。」
不過，Coffs Coast的Unrealestate 公司的總經理Chris Hines表示，問題還沒有延伸到南方。
他說：「這些令人擔憂的事情發生在遠北海岸，那裡似乎有大量的房子已經從長期出租轉向了假期短租形式。」
「我們的房主沒有流失，他們不會來要求把他們的房子從長期租房市場轉移到短期假日市場。」
但Hines表示，出租的成本已經上升。他說：「毫無疑問，低收入人群可能會發現很難進入租房市場，目前空置率並不高，一旦我們獲得房源，每次打廣告時都會有很多人表示有興趣。」
假期出租可提供另一筆收入。對於新州東南沿海地區來說，假日出租並不是什麼新鮮事。
Shoalhaven市政府旅遊業經理Coralie Bell說：「當與Airbnb這類的地方交談時，你會發現許多正在使用的住房都是共享房屋。」
「Airbnb增長最快的人口是超過55歲的夫婦和女性。他們使用Airbnb幫助解決他們的負擔能力問題，而不需要放棄他們的住房。」
Airbnb發言人表示，該公司僅佔澳洲房產市場的1％至2％。
他們說：「住房負擔能力是一個非常複雜的問題，這個問題早在不到十年前Airbnb出現之前就已經存在了。」
「當地的Airbnb房主每週可以賺100澳元左右，即每年從共享住房中賺取5400澳元，足以支付貸款還款額或家庭賬單。」
「Airbnb在房地產市場上並不是一個重要因素，僅佔房源數量的一小部分。」
房主和房東每天比每週賺的錢更多。
Rikki Manning在阿德萊德的內城區擁有自己的房產，該房子目前正通過房地產經紀人出租，一旦目前的租約在8月份結束，她計劃搬入該房並在Airbnb上登廣告將空置的房間出租。
她說：「我會選擇普通租客的Airbnb，因為這給了我更多的靈活性。」作為度假住宿，出租房間她可以賺更多的錢。
她說：「我還享有互聯網和電話使用費、水費、電費、市政費的稅務津貼，而且我還能申報房產折舊。」
「有時我會將房子全部出租，自己和媽媽住在一起，這樣我就可以把這筆錢用於償還貸款了。」
責任編輯：簡沐
