【大紀元2018年05月10日訊】筆者在前文提到，要把想加、想改的專案儘早告訴房產開發商，大型加改工程項目最好能一步到位做好。前提是，自己首先要把要做的項目想到，不要等拿到了房子才發現這裡不合適，那裡彆扭。

反復思考建房方案

我這裡能給您的一個建議是：在買房後、施工期間，一直都要多想想，多設想一下未來在那座新房子裡的生活，想想有沒有必要對房子的結構做出調整，或者加建、改建一些部分。即使是在施工進行期間，只要是還沒有建好的部分，可能就還來得及更改方案。

如果覺得有必要調整、加改，要把想法及時告知房產公司。房產公司如果知道你有這個願望，他們可能會把一些進行中的工程暫時放下來，先做別的事情，給你留出時間來好好考慮清楚。一旦房子建好，再做變動就非常難了。

可以考慮的一些方面

我自己總結了一些可以考慮的方面，肯定不全面，只是抛磚引玉，供您參考。

首先是自己及家人的生活習慣。比如家庭成員各自的作息時間、生活習慣、娛樂習慣，房子的結構能不能保證彼此不會互相影響。

其次是未來家裡的人口變遷。比如會不會多生孩子，家裡會不會經常來人住，有沒有打算經常邀請國內的父母來，或者會不會經常有親友來拜訪。

再者是會不會有什麼經營活動，比如有沒有打算，或者有沒有可能會考慮，在家裡註冊一個自由職業或者在家註冊一個公司，或者會不會經常在家辦公。

最後一點：房子裡會不會住進外人。房子買來雖然是給自己住的，但也要考慮到，將來有沒有打算把家裡的一部分租出去，收點房租貼補家用。如果有這種可能的話，房子的結構會不會保證自家及租客的隱私。

陽台 我們永遠的夢想

下面分享一下我們跟房地產公司討論的一個具體事例，或許能夠更形象地給大家一些啟發。

在中國南方住的時間久了，我們養成了曬被子的習慣。即使現在搬到了空氣相對比較乾燥的德國，還是一直保持著這個習慣。所以，在買房的時候，看到設計圖紙上沒有陽台，我太太的心可以說一下就涼了半截。

那時候，我們並不知道，我們還可以對房子的建造施加什麼影響。只是在談判買房的時候，我們跟負責銷售的工作人員表達了我們不能擁有陽台的遺憾。不料，售房人員對我們的關切非常上心。他說或許可以加建陽台的，並當即把我們的願望記下來，表示會去詢問建築設計師能否加建。

過了一段時間，售房人員給我們來電話，說問過了設計師。問的結果是：建築公司在技術上是可以加建陽台的，費用不到一萬歐元。但是，我們鎮政府的城市規劃辦公室不批准。在鎮政府批准這個社區的建設專案時，社區所有房屋的外觀是有統一規劃的，而政府已經批下來的外觀是不能改變的。加建陽台會改變社區的統一外觀，所以鎮政府不同意。

雖然我們最終不能如願擁有一個陽台，但是對於售房人員的熱心回應和專業處理，我們還是非常感激的。（未完待續）

注：本文作者表示很願意聽到讀者的回饋。關於在德國買房，如果您有什麼比較關心的話題，可以把您的想法告訴本報編輯部，我們會轉達給本文作者。就您關心的話題，如果作者有過這方面的經驗，他表示很樂意在後續的文字中跟您分享。

責任編輯：王亦笑