【大紀元2018年05月07日訊】（大紀元記者林驍然舊金山報導）作為全美最為火熱的地產市場，灣區的房價近年來一直居高不下，成交價超過要價現在已成為新的常態。剛剛過去的週末，舊金山日落區一棟屋齡超過100年的獨棟屋上市，雖然房屋狀況破舊，但地產經紀並不發愁沒人買，並且相信一定能賣出個好價錢。

這棟位於日落區41街1242號的獨立屋建於1910年，已經斑駁破舊的牆體見證了它所經歷的百年歲月。地產經紀黃寶楨介紹說，這棟舊屋2房1衛，面積有1,400平方呎。因為裝潢老舊且沒有車庫，上市價格相對便宜，「79萬9,000元，差不多80萬！整個日落區也沒有這個價錢。」

由於所處地段好，毗鄰金門公園，出入中半島方便，且後院寬敞。黃寶楨說，如果買家能拿到政府許可，翻修或重建後，房子的升值空間會很大。她預計上市後將會很搶手，黃寶楨說：「我覺得很大機會會超過100萬。」

一棟破舊老宅可賣100萬美元，很好地說明了目前舊金山房市炙手可熱的現狀。舊金山地產經濟組織美國華人實業協會（Chinese Real Estate Association of America）前主席何文威表示，舊金山獨立屋房源緊俏，上市數量逐年下降，導致出現搶購的賣家市場。

根據舊金山房地產經紀協會（San Francisco Association of Realtors）的統計數據，2018年第1季度，舊金山獨立屋上市數量為503棟，同比下降了19.6%；平均中位售價達到140萬，同比上漲了15.9%；平均上市25天就會被賣出。何文威說：「如果拿獨立房子來說，八成半以上的房子都是高於標價。因為太多人要買了。」

地產人士指出，舊金山高科技和金融業繁榮，吸引大批高薪人士入住，而新移民投資人士也頗具經濟實力，因此房市的火爆程度還會持續下去。◇

（此文發表於1185A期舊金山灣區新聞版）

責任編輯：王洪生