【大紀元2018年06月01日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯有些最不據吸引力的地方，卻給予房主最豐厚的租金回報。投資者不指望這些廉價土地增值有多高，但租金回報率卻達到了6%。

據澳洲新聞網報導，Mandurah的Coodanup租金回報率達5.8%、Greenfields 5.7%，這兩個區是12個月中珀斯回報率最高的，儘管其位居最弱勢群體之中。

據澳洲統計局數字，那裡家庭每週收入僅為：Coodanup $830、Greenfields $948，約為西澳週平均收入$1595的半數，成年人幾乎無人上完10年級，比西澳平均數高出一倍。

同樣道理，去年10個租金回報率最高的區，幾乎均屬收入最低20%的區。

Coodanup 區平均房價24萬5,000 ，租金年回收1萬4,300，相當於18年即可收回全部投資，幾乎是平均數30年的一半。相比而言，Applecross區的中位房價，每年只能收回租金1.6%，165萬的房價，租金收入2萬5,740，需64年才能收回本金。

但是，動量財富（Momentum Wealth）研究顧問Shaun Strickland警告說，不要僅根據租金回報率這一個指標就衝上去買房子。回報率也許高，但長線資本增長卻為廉價土地所限制。

REA Group 集團首席經濟師Nerida Conisbee 說，不同戰略適合於不同投資者。「目前，珀斯房產市場已初步復甦，重要郊區價格已上揚，」她說，「尋求資本增長的投資者，需注意這些地區。想要回報率高的人，則到那些社會經濟底層去尋找」。

 

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