【大紀元2018年05月31日訊】（大紀元記者劉海英多倫多編譯報道）在溫哥華和多倫多，加拿大稅局對地產逃稅的審查越來越緊。

多倫多CIBC稅務和遺產規劃總監格羅別克（Jamie Golombek）對多倫多星報表示：「人們在想輕鬆的賺快錢的引誘下，不報告或少報地產交易中應該交的稅。」

加拿大稅局最近的報告顯示，過去三年的審計中發現了卑詩省和安省房地產行業有近6億元的未付稅款。稅局警告，違規風險仍然存在，特別是在溫哥華和多倫多。

稅局表示，大多倫多地區的地產交易多年來一直處於「更嚴格的審查」，但最近才「更積極監督和審計卑詩省的房地產交易。」

安省和卑詩省逃稅類型不同

稅局在安省和卑詩省發現的逃稅類型有著明顯的不同。

卑詩省45％的未繳稅款來自收入所得報稅不當；而在安省，大部分未付稅（90％）來自於新建築沒交GST或者申請GST退稅不當。

對於所得稅，業主往往沒有正確報告轉手倒賣地產的資本收益稅（capital gain）。

業主出售主要住宅時不用交資本收益稅，但如果賣的是度假屋或者是出租屋的話，資本收益的50％需要納稅;如果為了獲利而購買物業或公寓預售合同，意圖快速轉手倒賣，賣方資本收益稅的100％需要納稅。

「這三個類別之間的區分比較細微，」格羅別克說，許多業主試圖把倒賣房屋歸類為主要住宅。

格羅別克說。最近有一起涉及多倫多房地產經紀人的案子，她購買了一套公寓的預售合同，在公寓建好後不久賣掉。法官裁定該公寓買家從未打算住在那裡或長期持有，除了必須按照倒賣利潤10萬3206元支付資本收益稅外，她還必須支付額外的罰款。

2017年8月，稅局起訴了卑詩省Surrey的Harjinder Dhudwal，他沒有報告購買和出售地產的商業收入和資本收益，也沒報告租金收入。Dhudwal被罰款12萬9750元。

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