【大紀元2018年05月29日訊】（大紀元記者溫妮報導）行業報告顯示，目前新西蘭商業地產市場處於高峰期，除新建或翻新建築外，幾乎沒有空置空間。
權威房地產諮詢機構仲量聯行（JLL）和高力國際（Colliers International）均報告說，新西蘭各城市寫字樓空置率均有改善，奧克蘭市中心總體空置率為6.1%。
高力國際表示，儘管2017年完成了八棟新建築，新增辦公面積3.6萬平米，但空置數字仍很積極；甚至連B級寫字樓空置率都低至6.2%，儘管隨著Takapuna地區B: Hive大樓的完工，市郊空置率有所提高。
仲量聯行在報告中強調說，奧克蘭海濱Wynyard Quarter空置率低至3.9%，該地區現有兩座商業大樓仍在建設中。
目前奧克蘭Queen St近期翻新的125Q寫字樓可用空間最高，為53%。其次是花旗集團（Citigroup）大樓，現有32%可用空間。另外，Mansons TCLM公司在155 Fanshawe St新開發的大樓完工時，將提供1.7萬平米的空間，而Commercial Bay開發項目建成後也將提供3.9萬平米空間。
奧克蘭、惠靈頓和基督城三大城市的寫字樓租金漲幅相同，同比均增長3.3％。奧克蘭工業地產持續穩定，總體收益率增至5.8%，空置率降至2.2%，租金增長4.3%。
惠靈頓寫字樓市場最為緊張，根據高力國際的數據，目前該地區空置率為7.8％，而根據仲量聯行的數據，空置率只有0.3％。數字不同的原因是兩公司統計方法有所不同。
根據仲量聯行的數據，基督城市中心寫字樓空置率減半至6.8%，同時還有兩棟大樓即將建成。目前該地區租金已趨於平穩，市場仍保持著廣泛的激勵措施吸引租客入住。
責任編輯：易凡
