【大紀元2018年05月29日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）隨著墨爾本房地產市場逐漸轉為買方市場，業內專家認為，內城區房產賣家將面臨一段艱難時期，而遠郊地區的房市將繼續保持強勁勢頭。

據都門（Domain ）新聞報導，最近以來，房地產市場的拍賣成交率不斷下降，房價也在下跌，買家越來越少，這讓很多房產賣家感到擔憂。

都門集團（Domain Group）首席數據專家鮑威爾（Nicola Powell）說，最近六個月內，墨爾本房產市場中將自己的獨立住宅（house）和單元房（unit）降價出售的賣家越來越多。

內城區住房的降價幅度是最大的，但在市中心周邊一些房價略低的城區，住房相對比較好出售。

亞當（Philip Adam）在上週六，將他的一棟位於埃爾伍德（Elwood）的四居室單元房進行拍賣，他認為將自己的房產賣到195萬澳元到214.5萬澳元是比較合理的。

儘管在網上有很多人對他的房子感興趣，但是，來看房的人卻不多。拍賣當天，拍賣師想推進拍賣進程都很困難，最後該房產流拍。

RT Edgar房地產經紀公司Bayside地區經紀人馬斯莊蓋羅（Rosslyn Mastrangelo）認為，現實一點的買家在目前的市場上會占有優勢。

她說：「賣家必然會與市場保持同步，他們正在根據市場狀況做出相應的調整。」

墨爾本內城區的業主，在過去六個月裡，已平均將單元房房價調低了6.3％，獨立住宅價格調低了6.9％。

在內城區東部，過去一直很強勢的丘爾（Kew）區和霍桑（Hawthorn）區的房屋降價幅度最大，獨立住宅的價格下降了7.6％，單元房價格下降了6.7％。

托多羅娃（Todorova ）的房產在前一個週末也遭遇了流拍，當時她將價格定在170萬澳元至190萬澳元。

於是，在上週末，她將指導價格降至165萬澳元，就有人出價了。托多羅娃說，市場的反應令她感到震驚。

她說：「我們認為根據當地以前的銷售結果，我們能夠賺得更多一點。目前的市場就像過山車一樣非常不可預測。」

鮑威爾認為，遠郊地區的房價將繼續保持強勁勢頭，在不久的將來，不太可能出現房屋大降價的現象。

責任編輯：李欣然