【大紀元2018年05月29日訊】（大紀元記者劉海英多倫多編譯報道）加拿大央行今年已經上調了一次利率，預計年底前會再次提高利率。

每當利率上升時，固定利率按揭貸款需求激增。由於申請浮動利率的人減少，最近各個貸款機構都在宣傳浮動利率按揭。 5月份出現了低至2.45％的浮動利率，同時貸款機構提高了固定按揭貸款的利率。

在這種變動的情況下，有專家建議，浮動利率更有吸引力。

多倫多綜合抵押貸款規劃公司分析了15家貸款公司的按揭利率，發現固定利率和浮動利率之間的差距大到1個百分點，五年浮動利率為2.45％，五年固定利率為3.39％。

該公司總裁拉羅克（Dave Larock）對《多倫多星報》說：「這是一個安全範疇，5年浮動利率需要上漲超過（1個百分點）才會比固定利率更昂貴。」

拉羅克說，有很多人預測加拿大央行今年會再度調高利率，這將很快推高浮動按揭的利率。但央行是否會像經濟學家預計的那樣迅速行事還值得商榷。回溯過去28年的數據，很少出現5年裡利率一直上漲，「即使利率漲上去，非常有可能的是，在某些時候會再跌下來」。

因此，選擇5年浮動利率的話，貸款人很可能省不少錢。

不過也有專家認為，也許光盯著最低利率不夠理智。

CIBC執行副總裁福布斯（Stephen Forbes）說，他的一個客戶為160萬的房子貸款80萬，這位客戶最關注的就是最低利率，但在考慮了家裡經濟情況和支出後，選擇了只借貸65萬，並選擇了5年固定利率按揭。因為固定利率按揭為她提供了確定性，能預見未來5年要償還多少房貸。

福布斯表示，有時浮動利率是個完美選擇，但這取決於個人的情況以及應對浮動利率貸款變得更加昂貴的能力。

拉羅克說，也有辦法可以保護自己，就是選擇浮動利率後，不要花掉省下來的錢，而是用來還貸，使自己更快的還完貸款。

責任編輯：周行