【大紀元2018年05月25日訊】文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀
春天伊始，萬物復甦，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的房產卻提前進入了火熱的夏天。 2018年第一季度延續了去年底的熱度，房價節節攀升，個別地區價格可謂日新月異，屢創新高，惹人側目。

聖塔克拉拉地產 同比去年漲幅34%

其中Santa Clara County的獨立屋中位價，相比去年同期上漲了34%，達到了$122萬4,000。絕大部分在售房的賣家都收到了多個Offer，使得房子的最終售價比要價平均高出11%。房子在市場上的平均銷售時間為16天，多數熱門地區基本一週內售出。

南灣地產 開價179萬，賣出245萬

而售房源的數量比去年同期下降26%，呈現供不應求的狀況。比如19960 Baywood Drive, Cupertino這處3房2浴，面積1,720平方英尺，屋內普通裝修，開價179萬，結果收到了12個競價合同，最後成交價為245萬，溢價達37%。

再如1062 Plymouth Drive, Sunnyvale，這個2房1浴848平方英尺的小黑屋，開價145萬，最後還沒等其他買家參加競價，上市2天就被人以200萬高價搶走，市場熱度可見一斑。

聖塔克拉拉地產 200萬以下成熱門價位

今年第一季度大多數城市同比都有兩位數以上的增幅，特別熱門的Sunnyvale、Santa Clara和San Jose 增幅都超過了30%。這幾個城市都是靠近大公司，總體價位在200萬以下，由此可見現在買房的主力軍是硅谷工作的上班一族。離公司近，通勤方便，房屋總價合理更適合他們的需要。

Santa Clara以無可比擬的中心位置一躍成為搶手區域，從去年的100萬美金以下跳漲到接近150萬美金。在飛漲的房市面前，大多數買家只好放棄學區這個傳統選項，在目前還屬於價格窪地的區域找尋合適的房源，所以San Jose北邊也進入了高速增長時期。再加上谷歌等大公司在附近拿地的利好，我相信未來San Jose和Santa Clara還會持續火熱。

本文刊載於舊金山5月19日地產版

責任編輯：李歐