【大紀元2018年05月23日訊】（大紀元記者鄭麗編譯報導）卡爾加里地產局（Calgary Real Estate Board，CREB）發布最新報告，卡城4月份連排鎮屋二手房銷售量達5個月以來最高點，比去年同期增長2%。

今年4月份，卡城連排鎮屋的基準價格為$30萬，高於去年同期的$29.36萬。上次的高點價位在去年11月，基準價格為$30.31萬。與此同時，4月份的公寓和雙拼屋基準價格較去年同期有所下降，公寓下降近3%為$25.67萬；雙拼屋下降1%為$42萬。

以下是卡城多戶型住宅二手房銷售市場的5個走勢：

1、 價格走勢

依據CREB報告，4月份卡城多戶住宅價格漲勢的最大贏家是位於市中心及卡城北部兩個區域的連排鎮屋。市中心的基準價格是$46.85萬，卡城北部地區是$26.28萬，這兩個地區的連排屋比去年同期上漲了2%。

CREB數據顯示，4月份城區的公寓價格有所下降，卡城北部和西北部數據與去年同期相似，大約有小於1%的下降。

在卡城其它三個區域，雙拼屋的價格均有上漲。卡城南部基準價格較去年上漲10%，東部上漲9%，東北部上漲6%。

2、 價格範圍

CREB的報告還顯示出卡城多戶型住宅的價格範圍。4月份，售價介於$20萬-$30萬的公寓售出108套，是整個公寓市場的銷售主體。售價介於$45萬-$50萬的公寓售出13套，而去年同期僅售出4套。

售價介於$55萬-$60萬的連排鎮屋售出10套，是去年4月份的一倍。售價介於$20萬-$30萬的連排鎮屋是銷售主體，交易量為72套，少於去年同期的82套。

雙拼屋是一年來售價唯一增長的多戶型屋，價格在$35萬-$40萬的交易量為27套，而去年是25套。

3、交易數量

CREB報告顯示，今年4月份，公寓、連排鎮屋和雙拼屋的銷售均不如去年同期。有262間公寓成交，比去年同期下降7.5%。其中有124間售出公寓位於市中心，西北區和西部均有35間。

連排鎮屋交易量從去年的221套降到192套，下降了13%。市中心售出42套，卡城南部和北部各售出29套。

雙拼屋銷售量下降最多，從去年的204套降到今年的156套，下降了23.5%。市中心成交51套，西北部為25套，南部為21套。

4、上市數量

今年4月份，公寓、連排鎮屋和雙拼屋三種多戶住宅上市量都比去年同期有所增加。雙拼屋增加最多，4月份有350套雙拼屋上市，比去年增長30%。3月份有388套雙拼屋上市。

公寓上市量為727間，比去年上升5%。連排鎮屋上升2%，從去年的474套到今年的484套。

5、庫存增多

CREB報告顯示，4月份公寓、連排鎮屋和雙拼屋三種多戶住宅的庫存量與去年同期相比均有增加。雙拼屋庫存量上漲66%，從3月份的675套上升到756套，為連續第4個月的增長。公寓庫存量增加12%，連排鎮屋增加24%。市中心的庫存量增長最多，公寓增長到964間，雙拼屋為301套，連排鎮屋為199套。

責任編輯：王惟真