【大紀元2018年05月22日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）在大陸持續樓市調控背景下，三、四線城市樓市火熱，三線房價破萬。有民眾質疑，房價為何漲這麼快？

據《21世紀經濟報導》5月22日報導，近日，一位在三線城市的人士表達了對三線城市房價高漲的感觸。

該人士說，最近這一兩年，他所在城市，稍微中心一些的地方，基本已經買不到萬元以下的房子。「你說一、二線城市工資高，機會多，房價上漲正常，我們這個城市工資也不算高，為什麼漲得這麼快？」

報導稱，上述情況並非個例，不少三、四線城市均成為這波房價上漲的熱點。

隨著一、二線城市的限購、限價，目前，大量的房地產開發企業進入三、四線城市拿地，而這些區域有一個共性是：對消費者不限購，對開發商不限價。

經濟學者何清漣認為，房價高漲的原因是因為銀行不斷為泡沫化的樓市輸入資金；地方政府需要繼續賣地以獲得財政收入，就得營造房市繁榮景象。本來在努力充當推手的政府看到其中的風險玩大了，又開始限購。政府這樣玩火，是因為只有吸引更多的社會成員參與，才能夠化解金融危機。

進入3月後，供職於成都某大型房地產商的一名負責人稱，四川省內德陽、南充、攀枝花等三、四線城市樓市趨熱，「過去是地方政府求著我們拿地開發，現在這些地區的土地都供不應求。」

「比如我們剛剛在四川某GDP過1000億的城市拿了一塊地，我們的拿地成本在5000元/平方米左右，可能會賣到1萬，而這個城市的房價目前才8000元/平方米左右。」上述房地產負責人表示。

報導稱，西南財經大學副教授劉璐認為，中心城市調控趨嚴導致的購買力外溢至三、四線城市，「很多三、四線城市自身的基本面是難以支撐樓市持久熱度的。」

4月16日，鳳凰網刊文稱，當下大陸三、四線城市的房價不斷高漲。但是許多投資客發現，雖然三、四線城市的房價一直在漲，可自己的房子根本賣不出去。

文章分析，三、四線城市房子賣不出去的原因是：這些城市外來人口較少，購房需求不足；銀行房貸利率上浮，購房成本太高。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年樓市調控逐漸向三、四線城市轉移。

近年來，大陸持續密集進行樓市調控，中原地產研究中心的統計數據顯示，2018年截至5月18日，全國累計發布房地產調控已經超過125次。#

責任編輯：李穹