【大紀元2018年05月19日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）2018年聯邦預算削減個人稅收、小生意減稅和升級高速公路的舉措將促進堪培拉房地產市場的發展，但2018年財政預算仍沒有對房產可負擔性做出明確的承諾。

Domain房地產集團分析了2018年預算對堪培拉經濟的影響，認為最大的影響是年收入介於4.7萬和9萬的人可少納稅530元。Domain首席數據分析專家鮑威爾（Nicola Powell）說：「對堪培拉人而言，減少個人稅收的影響最大，這意味著可支配的收入增加了，這將減緩房貸和支付日常支出的壓力。」

在2018年財政預算公佈前，Domain房地產集團公佈了2018年第一季度租房報告。報告的數據顯示，堪培拉租房的中位價是每週530元，位居全澳第二。

鮑威爾說，從錢本身角度來說並不多，但任何額度的減免對家庭的日常生活都有幫助。

首都行政區（ACT）建築行業協會會長霍普金斯（Michael Hopkins）說：「減少個人和小生意的納稅對ACT的經濟發展有好處，對建造商和行業內的技工也有好處。」

「穩定的工作，手裡的錢稍多一點，堪培拉人就會早些翻新廚房，早點首次購房。」

年營業總額低於1千萬的小生意，低於2萬澳元的資產報稅時的立即抵扣（instant asset write-off）延長一年，到2019年6月30日才結束。

鮑威爾表示：「財政預算總的來說是鼓勵生意發展，刺激工作職位增長。小生意佔堪培拉市場的份額很大，無疑這些政策能促進堪培拉經濟的發展。」

新財政預算僅針對ACT地區的項目有限，其中之一是各撥款1億澳元給巴頓（Barton）主幹公路和莫納羅（Monaro）主幹公路的升級工程。此舉對堪培拉及其周邊地區都會帶來積極的作用。

全球商業不動產服務機構高力國際（Colliers International）ACT地區執行總裁鮑德利（Paul Powderly）說：「堪培拉開始看起來像個大的地區了，周邊有戈本（Goulburn）和亞斯（Yass）。公路升級工程是必需的，這有利於堪培拉及周邊地區將來發展成人口達百萬的地區。」

鮑德利還表示，公路升級不僅改善通勤，也會提高堪培拉住房的可負擔性。

就可負擔住房而言，新預算未出臺具體的政策來強調住房的可負擔性和供應，唯一能確認的是，2017財政年出臺的政策將在2018財政年實施。

為地方政府5年提供10億元資助的全國住房基礎設施機構和可負擔住房債券徵集機構將於2018年7月1日起開始運作。新的全澳住房和為無家可歸提供服務的協議也將於2018年7月1日起實施。該協議提供了70億元住房基金，並提供6.2億元在未來5年內改善為無家可歸者提供的服務。

本次聯邦預算被廣泛的看作是競選預算的預演。鮑德利說，如果不同黨派當選，機構重組一般就要花掉3-6個月時間。

「不管怎樣，有大選就會有個經濟放緩期，所以大家都需要努力來應對大選帶來的影響。」

責任編輯：楊帆