【大紀元2018年05月15日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）最新報告顯示，在近年來火爆的加拿大房市中，負擔不起住房的不僅僅是年輕人，退休後收入固定下來的老年人，也面臨著「嚴峻住房危機」。

據《郝芬頓郵報》報導，加拿大權威信用評級公司DBRS最新報告稱，因為養老屋的供應跟不老齡化的人口需求，未來數年加國退休族將面臨最糟糕的住房負擔能力問題。

報告作者古女士（Karen Gu）和斯塔福德（Erin Stafford）表示，隨著越來越多的嬰兒潮一代年屆65歲，還有低企的空房率與供應量，加之普遍高漲的租金，加拿大老年人正面臨著嚴重的住房短缺問題。

該報告引用加拿大統計局的數據稱，加拿大老齡人口快速穩增。2016年人口普查顯示，有史以來第一次，加國老齡人口超過了14歲及以下的兒童，達590萬。預計至2036年，加國老齡人口幾乎翻番，介於990萬和1,009萬之間。

但養老屋的供應跟不上。報告稱：「在2006年至2016年間，加拿大老齡人口的增長率平均為21.7%，是（養老屋）供應增長率的兩倍多。」

DBRS副總裁兼報告作者古女士解釋說，不斷攀升的住房成本上漲可能會讓老年人特別難以承受。她認為，老年人是最脆弱的群體，更需要經濟適用房，因為他們大多數人將靠固定收入生活。然而，就市場而言，通常開發商、住房供應不會特別關注老年人。

報告發現，養老屋的租金，平均在1,670元/月（魁北克省）至3,526元/月（安省）不等。在2013年至2017年間，租金平均每年上漲了4.7%。

古擔心，養老屋危機可能會影響整個房市。她解釋，隨著老年人壽命越來越長，退休之家的位置不足，將迫使越來越多的老年人選擇住在家中，連鎖反應是二手房房源緊俏，下一代年輕人的住房供應減少。她建議，開發更多的養老屋以解決這一危機。

報告指出，雖然興建養老屋的審批程序繁雜，但高需求與低供應量將使之「對投資者而言是一個很有吸引力的選擇」。報告希望這種投資前景能夠扭轉嬰兒潮一代的養老屋危機。

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