【大紀元2018年05月10日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共各地方當局今年以來對樓市的調控依然緊繃，年初至今，各地已經升級了至少115次調控措施，顯示大陸的樓市依然熱絡。

據《北京晨報》5月9日報導，中原地產研究中心統計數據顯示，僅4月份，大陸各種房地產調控政策合計多達33次，25個城市與部門發布調控政策，其中海南、北京、杭州等城市發布了多次房地產相關新政策。一季度的全國房地產調控政策共計76次。

剛剛進入5月份，又有多個省市再發樓市調控政策。佛山市5月8日也發布樓市調控的「特急通知」，要求房地產開發企業合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動。報導表示，今年以來各地發布的調控政策數量已經超過115個。

在熱點城市中，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等7座城市發布了買房統一搖號政策。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年調控逐漸向三四線城市轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，瀋陽、長春、唐山等區域也開啟了房地產調控升級。其中，已有超過60個城市執行限售政策。

張大偉預計，大陸的調控政策仍將持續。預計未來房價上漲的城市會執行限購、限售政策，而限售5年成為房價過快上漲城市的標配。

有分析人士認為，之所以這麼多城市不斷推出、升級樓市調控政策，是因為大陸的樓市依舊很熱。這從今年大陸賣地收入上就可以看得出來。

5月2日，大陸中原地產研究中心發布了4月份有關房地產的最新統計數據，數據顯示，4月份全國50大城市土地收入2842.2億（人民幣，下同），同比上漲83.4%。其中，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地4月份出讓收入超過100億元，杭州單月土地收入高達179億，同比上漲237%。

張大偉預計2018年，大陸主要城市的土地市場將繼續維持高位。一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性依然較高。但是，近期信託等資金監管政策漸趨嚴格，導致房地產企業對總價較高的地塊相對謹慎。

海外評論人士文小剛對此表示，大陸地方當局還在依賴土地財政。大陸經濟增長乏力，地方當局沒錢，只好靠賣地增加財政收入。今年最新的數據顯示，今年一季度賣地收入占到了各地收入的50.28%。#

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