【大紀元2018年05月01日訊】（大紀元生活網記者鄭麗編譯報導）加拿大貸款和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的一份最新報告顯示，卡爾加里房屋庫存空置率居高不下，尤其是公寓類的多戶型物業庫存量最大。這意味著卡城整個的房屋市場依然是買方市場。

CMHC市場分析師卓（Richard Cho）表示，多年以來，卡城住宅庫存空置率一直在高位徘徊，並呈上升趨勢。尤其在去年12月，庫存空置率創下歷史新高。近期庫存雖略有下降，但仍高於平均水平。

他說：「這部分空置的物業大多在經濟衰退前動工。隨著工程的逐漸完工，市場需求卻愈發疲軟，使得剛建成的房屋慢慢進入了空置狀態。」相對於公寓類多戶型住宅，獨立屋市場的庫存空置率相對穩定。

卡城地產經紀人王（Len T. Wong）表示，應對這樣的買方市場，賣方和經紀人都不能著急。目前市場上有太多猶豫不決的購房者，他們並不急於成交。在這種情況下，賣家的出價不僅要合理，還要積極主動，且具備一些超前意識。售價如果在中間徘徊不定，很容易貽誤時機，因為買家有太多的選擇。

他同時表示，如果購房市場逐漸回暖，房價也將不可避免地增加競爭力。「隨著春季市場慢慢升溫，希望賣家可感受到一些價格壓力。但目前為止，市場依然偏向買方，房價增長有限。整體來看，與去年相比，預計今年房屋價格將保持平穩。」

責任編輯：王惟真