【大紀元2018年04月06日訊】
問: 我們在考慮賣掉位於St Heliers的住宅，然後在市中心附近購買一套豪華公寓，但公寓能否給我們帶來同樣的資金收益呢？Bruce L.
答：很遺憾，沒人能準確地預測住宅或公寓價格會發生甚麼樣的變化。人們曾一度認為，投資公寓遠不如投資獨立房或雙拼房（Duplex）來的好。專家們認為，房地產的價值在於土地，所以你應該將自己的錢投在未來數年內土地能夠升值的房產上。
不過，規則並非總是如此，尤其是這段時間。奧克蘭正在建造許多新的高檔公寓，而且並非都在市中心。周邊街區開發了很多住宅區，從Meadowbank到Mission Bay，再到Orewa都有，而且多數公寓都比以前更大、更奢華，地點也更好。
這意味著很多公寓因位置和方位比較理想，所以和獨立房一樣能夠帶來穩定的資本收益。與其擁有一大塊價值低的土地，可能不如擁有一小塊價值極高的土地。另外，現在有更多的單身或兩人家庭，他們大多不喜歡住在郊區的5房大宅中，而是希望靠近市中心，靠近工作和娛樂場所，所以公寓市場正在增長。我們的生活方式變得越來越國際化，海灘、咖啡館和餐館的優先等級也越來越高。所以我們給出的答案是，我們真的不能確定公寓是否值得投資，但海外經驗告訴我們，這種新式公寓與傳統房產一樣，在資本收益方面擁有自己的優勢。
下週我們將告訴你購買豪華或普通公寓時，需要注意的事項。
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責任編輯：上官翎