【大紀元2018年04月05日訊】（大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導）最新公布的房產價格數據顯示，高居不下的都柏林房價迫使購房者向通勤帶以外的地方尋找房源。

三居室半獨立屋價格達全國兩倍

《愛爾蘭獨立報》聯手房地產聯盟（REA）各地的房產中介公司，通過對最受歡迎的三居室半獨立屋（Semi-detached House）的實際成交價格進行了研究。

近日公布的調查結果顯示年初以來，勞伊斯（Laois）郡的房價上漲了6.1%，而卡文郡（Cavan）的房價上漲了6.7%。

除了都柏林北部還有經濟適用房外，都柏林其它地區房價基本維持不變。愛爾蘭央行之前實施的嚴格貸款政策被認為是維持房價穩定的重要原因。

房價最高的都柏林南郡（South County Dublin）從聖誕節開始價格僅上漲0.5%，相反同期都柏林郊區房價卻以10倍速度上漲，上升近4.5%。經濟適用房最多的都柏林北部地區從年初到現在，房價上漲2.4%。

去年都柏林的半獨立式房屋價格上漲12.5%，但今年第一季度此類房屋的價格僅上升了2,000歐元，達到平均44萬歐元，幾乎是全國其它地區同類房屋價格的兩倍。

值得注意的是，雖然都柏林整體房價在第一季度趨於平穩，但都柏林24區和巴布雷根（Balbriggan）地區房價分別上漲了2%和1.9%，目前這兩個地區三居室半獨立屋的平均價分別為26萬歐元和26.5萬歐元。

受央行嚴格貸款限制的都柏林買家發現，附近通勤郡市的房價也讓人難以承受。其中米斯（Meath）、基爾代爾（Kildare）、威克洛（Wicklow）和盧斯（Louth）三居室半獨立屋的平均價格分別為24萬歐元、26萬歐元、27萬歐元和20萬歐元。

除了盧斯郡，上述其它地區的房價均高於全國平均水平。

今年第一季度，都柏林通勤郡市的房價上漲1.4%，平均房價上漲了3,000歐元。

現金賣家減少 央行按揭政策影響加強

房地產聯盟機構的發言人麥克唐納（Barry McDonald）告訴媒體：「房地產市場中的現金買家減少了3%，按揭批准通過的購房者占到74%，這也加大了（愛爾蘭央行）按揭政策對市場的影響。」

麥克唐納還表示：「我們看到了強勁需求，在都柏林四週就可達成房屋銷售協議，這對買家和賣家來說都是好消息。」

全國其它大城市的三居室半獨立屋價格第一季度也有上升。利莫瑞克（Limerick）的平均價格上漲4.2%；高威市房價上升2.9%；科克市價格上漲1.6%，沃特福德（Waterford）價格維持不變。

除都柏林以外其它地區大城市的三居室半獨立屋平均價格為24.3萬歐元。

責任編輯：周仁