【大紀元2018年04月03日訊】(大紀元英國記者站報導）許多人都夢想著通過投資房地產來賺錢，在英國已經有太多人抓住了這個機會——目前就有200多萬房東。由於房產市場的緊俏行情，準備首次購置房產的人們不得不先租房住，投資者們在急劇增長的住宅租賃需求面前，看到了盈利的信號。所以，了解如何成功投資房地產是建立房地產投資項目的第一步。

多付出時間，值！

投資房產需要足夠的資本，但另外一個需要大量花費的就是時間。當房東和當房主可完全是兩碼事，如果想要自己經營，那你就得做好準備去管理好你的房產。比如，有緊急電話打來的時候要及時處理，你得隨時待命去解決任何可能出現的問題。如果你可以規劃好自己的時間，那就是當個好房東的第一步了。當然，你也可以把事情都甩給房屋管理公司去打理，然後自己樂得清閑。

專業，必不可少

不要覺得自己在投資房產的路上總是「形單影只」，但是如果不提前做好功課的話會讓整個投資過程舉步維艱。我們現在有太多不同的工具，都可以給你足夠的資訊。宣講會、網絡資訊還有研討會等都是了解怎樣運作投資項目的好機會，獲得專業知識和權威的建議會讓你在房產投資界如魚得水。

策略先行，投資在後

你是打算翻新房子然後把它賣掉快速盈利，還是想把它租出去每個月收取穩定的房租？每月的貸款和其它費用要扣掉多少錢？投資賺來的錢夠不夠付這些大賬單？這些都是至關重要的問題，考慮清楚這些問題你就知道接下來該怎麼做了。或許你正打算改行作個職業房東？還是說你只是想靠出租房屋賺些外快？想想看你投資的初衷是甚麼，清醒地做出能達到自己目標的計畫才是真正的投資策略。

算好賬，明確盈利空間

由於涉及到時間和額外的支出，投資者有時會避開那種需要進一步完善的房產。然而，經過修整並且能達到高標准質量的房屋將在租金和價值方面帶來很大的提升。聽起來還算容易，但並不好實現，因為真正的關鍵是要在對的位置找到對的房子——必須是理想的居住地並且是有需求的地方，所以最好對不同的地區進行研究，搞清楚它們各自的優勢，當一有合適的房子出現在市場上時就能很快抓住機會了。

跳出「老規矩」

有時，跳出既定的套路來思考問題能得到意外收獲，在投資房地產這件事情上當然也是這樣的。你沒必要非得找到最好的房子，但一定得是最好的買賣，也就是說讓利潤最大化的同時降低成本。在拍賣的房屋中也能找到一些很棒的選擇；你也可以作為投資者給自己打廣告讓房子來找你——打算賣房的人看到後也許會與你聯係，也能給別人一些參考。◇

責任編輯:文婧