【大紀元2018年04月27日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸官方持續樓市調控，今年以來，各家銀行首套房貸利率全面收緊。目前，四大銀行首套房貸款平均利率上浮超基準利率10%。業內人士分析稱，房貸可能持續提高。

據大陸《經濟日報》4月26日報導，數據顯示，3月份全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率的1.124倍，環比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

有機構發布的最新監測數據顯示，3月份首套房貸利率，在全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行上升，占比18.39%，較上月新增45家；有9家下降，占比1.69%；有417家與上月持平，占比78.24%。另外，當月有28家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

分銀行來看，3月份，19家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。

「今年房地產市場最大的金融調整就是各金融機構上調房貸利率」，蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說，利率上調，購房者償還貸款金額增加，一旦上浮比重超過了還款能力，必然導致購房需求下降。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，在資金有限的情況下，可以預見，對於個人房貸，今年銀行審查將更為嚴格，今年房貸利率仍可能持續提高。

網民跟帖： 利率上浮為什麼是首套房？限制炒房就限制首套房？利率上漲，難住了剛需卻難不住炒房團；利率上浮10%管什麼用，房價仍然上漲……

此前，融360分析認為，銀行房貸利率上調的主要原因和資金面持續收緊的大背景有關，銀行本身也要考慮盈利等因素。

但是，在銀行收緊房貸之際，央行釋放矛盾信號。4月17日，央行公告，將於4月25日起全面下調商業銀行人民幣存款準備金率，下降幅度為1%。

《北京商報》4月19日報導稱，此次央行降準明顯在市場預期之外，因為此前央行行長易綱釋放信號表示，「已經做好收緊貨幣政策的準備。」

同日，雪花新聞發表文章稱，央行降準後，商業銀行有4000億資金留存下來，而且肯定會通過房貸等各種方式進入樓市，降準對樓市的放水顯而易見。購房者從銀行更易獲得貸款，購房需求得到釋放，樓市會出現供不應求的情況，屆時房價會上漲。

網民熱議稱：央行降準，樓市大利好，買房的信號已經發出，房價還要漲，也說明中國經濟外強中乾。#

責任編輯：高靜