【大紀元2018年04月24日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,今年第一季度,距離墨爾本市中心10-20公里城區的獨立住宅(house )中位價首次突破100萬澳元大關,西部一些城區也進入維州房價上漲最快城區的前十名。
據澳洲新聞網報導,維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria)的數據顯示,今年第一季度,距離墨爾本中央商務區(CBD)10-20公里的城區房價(獨立住宅)中位數上漲了4.3%,達到103.4萬澳元。
墨爾本房價已連續第八個季度上漲,漲幅為4.4%,中位價漲至85.5萬澳元,年漲幅高達10.9%。
墨爾本大都會地區的公寓中位價上漲了2.4%,漲至60.7萬澳元。
Kew是本季度表現最好的城區,房價漲幅高達26.9%,漲至271萬澳元;其次是Northcote(漲幅19.3%,中位價161萬澳元)和Dromana(漲幅18.6%,中位價75萬澳元)。
Tarneit地區的房價上漲了10.2%,漲至58.7萬澳元,該區也進入了房價上漲最快的城區前10名。
整體上來說,墨爾本遠郊城區的房價中位數上漲了2%,漲至67.85萬澳元;維州鄉村地區的房價中位數上漲了1.8%,漲至40.4萬澳元。
維州房地產研究院院長辛普森(Richard Simpson)認為,儘管房產拍賣成交率不高,墨爾本房地產市場仍會繼續保持2017年的強勁勢頭。
他說:「持續的人口增長和低利率水平,會讓首次購房者、經驗較豐富的購房者和投資者利用供不應求的市場機會進行置業。」
Wakelin Property Advisory 房地產諮詢公司董事Jarrod McCabe認為,墨爾本中部城區房價中位數突破100萬澳元大關,顯示出過去6年來房地產市場的強勁勢頭。
他說:「墨爾本中環地帶東部城區的住房需求非常大,特別是對於那些想擴大住房面積、希望子女上好學校的家庭來說。」
McCabe還說,繼維州政府去年7月實施首置業者印花稅減免政策後,公寓的中位價漲超60萬澳元並不令人意外。未來幾個月內,公寓價格還面臨著上漲的壓力。
2018年第一季度維州房價上漲最快城區(本季度房屋銷售量不少於30棟):
排名 | 城區 | 房價中位數(3月18日) | 房價中位數(12月17日) | 漲幅 |
1 | Kew | 271萬澳元 | 213.5萬澳元 | 26.9% |
2 | Northcote | 161萬澳元 | 135萬澳元 | 19.3% |
3 | Dromana | 75萬澳元 | 632,500澳元 | 18.6% |
4 | Brighton East | 220萬澳元 | 188萬澳元 | 17% |
5 | Yarraville | 110.1萬澳元 | 966,500澳元 | 13.9% |
6 | Mt Martha | 110.3萬澳元 | 982,500澳元 | 12.3% |
7 | Eltham | 109.25萬澳元 | 985,500澳元 | 10.9% |
8 | Wheelers Hill | 128.9萬澳元 | 116.5萬澳元 | 10.6% |
9 | Tarneit | 58.7萬澳元 | 532,500澳元 | 10.2% |
10 | Frankston South | 934,530澳元 | 849,444澳元 | 10% |
數據來源:維州房地產研究院。
責任編輯:李欣然