【大紀元2018年04月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）新州的無家可歸者增長速度在全澳最高。而悉尼房價的高漲推高了房租，越來越多的人開始申請需要等待10年才能申請到的公房，排隊人數已經超過了5.5萬。專家們認為投資者藉助便利的投資政策把自住房買家擠出了市場，他們呼籲政府改革稅務系統。
據悉尼晨鋒報報導，公房申請系統已經越來越緊張，人們普遍要等待10年才能申請到公房。在那些有可能淪落到無家可歸境地的人群中，能申請到公房的人比5年前更少。雖然公房的申請者越來越多，但是新州社會福利住房總共能接納的人數10年來並沒有什麼變化。
2016年，居住在公房、社區住房和原住民福利房中的人數有近14萬，只比2006年增加了164人。最近，這種情況正在改變，但在悉尼所有地區和中央海岸，社會住房（Social House）的等待時間至少為5年，但大多數都超過10年。
新南威爾士大學（UNSW）城市未來研究中心的特洛伊（Laurence Troy）博士說，公房領域長期缺乏投資，而已經擁有房屋的人卻獲得便利的投資條件和大量稅務優惠，再加上房價的持續上漲，這些因素使得整個住房系統承受著壓力。如果房租能便宜一點，那麼申請公房的人就會減少。而新州也需要儲備更多的社會住房來為低收入人群服務。
近期出現的一種觀點認為，只要市場滿足了需求，社會住房的壓力就會被減輕。但新州無家可歸者組織負責人麥克爾南（Katherine McKernan）表示，統計局的人口普查數據已經顯示這樣的預期並沒有發生。新州現在需要的是增加社會住房數量和改革稅收系統，特別是資本收益所得稅和負扣稅。
還有一些專家認為政府在住房改革方面做得遠遠不夠。每個人的家（Everybody’s Home）行動組織女發言人科爾文（Kate Colvin）也呼籲政府改革稅務系統。她說：「那些只是想投資賺錢的人把一些真正想買房的人擠出了市場。租房市場的競爭越來越大，加劇了租金的不穩定性。」
新州家庭與社區服務廳（FACS）表示，新州目前正經歷著最大的一次社會福利住房改革。耗資220億澳元的社區受益（Communities Plus）項目將在2026年之前，交付2.3萬套社會住房和500套可負擔性住房。
責任編輯：瑞木悅
