【大紀元2018年04月01日訊】文：Susan Chen・舊金山灣區建築師
舊金山灣區房價高，建築成本高，合理的裝修能夠大幅提升房產價值。房屋改建、擴建、裝修，如何著手準備？灣區執業建築師Susan Chen建議，做好前期規劃很重要。規劃得當能夠大幅節省裝修資金、人力、時間，提高裝修回報！她的建議如下：列出願望清單，做出家建項目的規劃和預算。房間改建未必要擴建，可善用現有空間，提高利用率。家庭成員要事先協調好，統一認識。如果改建項目複雜、建議聘請專業建築師。

灣區建築：列出願望清單

家建項目的預算工作，大到要擴建幾間屋子，小到牆壁的油漆顏色，非常廣泛。房屋裝修做中等程度的，還是豪華裝修？裝修風格選擇現代的，還是傳統的？廚房、衛生間、臥室、客廳、後院怎麼布置？哪個重要？這些都要列出願望清單。找專業人士幫助估算，花費10萬還是20萬？

個人根據資金情況，適當增加或減少家建內容。先做最需要做的重要部分；可以稍緩的項目，3年、5年後，資金充分了再做。比如，裝修衛生間，幾千元可以做到，投入幾萬元也不一定算多。每一個人、家庭需要量力而行，就這麼多資金，過分豪華並不一定可取。

房間改建未必要擴建

人口增多需要增加房間，根據可用土地的大小，計算出能加幾個房間；廚房改建，變大還是搬其他地方；衛生間配套的新設備很多，用哪些？不用哪些？想清楚；要一個大的客廳增加活動空間；或者牆壁舊了要粉刷，提高房間的時尚感。有了這些大概想法後，做出預算，合理分配手中的資金。

這裡給出點個人建議：房屋改建不一定就要擴建，也可以善用現有房屋的空間，做出合理的調整、分配。比如，整理儲藏室空間，或者將利用率不高的房間合併，提高房屋設施的使用率。

家庭成員事前協調好

丈夫、太太、孩子，每個人對現有空間的訴求不同，保留私人空間的要求也不同。家庭成員提前溝通、協調好。家建項目的規劃工作做得越充分，接下來的事情就會越順利。

設計方案可以是彈性的，可是是固定的。彈性的設計方案，根據工程需要，可以不斷修改；固定的設計方案做好後，一般沒有變化。

切忌房屋裝修快開工了，家庭內部仍沒達成一致意見，或者發現是按新房子做的估算，預算費太高了，不能採用！造成已有的工作白做，圖紙反覆修改，耗費人力、物力，浪費時間、預算。

如何才要聘請專業建築師？

如果工程不複雜，屋主有信心通過參加學習班，或者使用免費軟件，參考一些成型的方案，自行完成畫圖設計，可以不聘請專業設計師；或者改建項目比較小，只聘請室內設計師即可。

但是如果改建項目比較複雜、繁瑣，則比較建議聘請專業建築師（Licensed Architect）。因為專業建築師接受的訓練比室內設計師廣泛，他們熟悉施工團隊，能根據工程需要組建團隊，也能根據工程整體情況給出規劃。

室內設計師的職責範圍不包括改變房屋結構。所以凡是涉及到房屋結構、測量、土壤的問題，都需要聘請專業的建築師，幫助您完美實現家建的夢想。

Susan Chen，舊金山灣區室內設計師、建築師。SC Design Group 首席設計師，30年在美國建築設計、室內裝修經驗
郵箱：susanchen@gmail.com

本文刊載於舊金山3月24日家居版

責任編輯：李歐