【大紀元2018年04月20日訊】（記者余天白溫哥華報導）週四，溫哥華短租房管理新法正式生效。希望將自身主要住宅投入Airbnb等短租平臺的屋主或租客即日起便可上網申請短租執照，而當前短租市場上約1000套非主要住宅將因違法而需撤下。

溫哥華市議會去年11月通過的短租房新法規定，市內屋主或租客只可將自身的主要住宅用於短租，且短租房間內最多只能接納兩名成年人。「主要住宅」定義為短租房東自身居住超過180天/年、且用該址接受信件的住宅。例如，屋主可在度假期間將主要住宅投入短租，或平日將主要住宅內的一間臥室用於短租。

地下室套房、後巷屋等「第二套間」與投資類型房產等第二住宅禁止參與短租，除非此類住房已被出租給長租租客、且該租客與房主均同意將租客住房投入短租。市民可登陸市府網站//goo.gl/qUWgfL，填寫網上問卷查詢住房是否符合短租條件。將不符合條件的住房投入短租的房東將被處以每起$1,000/日的罰款。

新法還要求市內所有短租房東在今年8月31前申請執照，並在租房廣告中標明執照號碼。一次性執照申請費為$54，房東其後還需每年上繳$49執照費。短租平臺Airbnb則要求所有新加入平臺的短租房東持有執照，現房東需在8月31前獲得執照。今年9月起，被發現未持執照但在短租平臺上刊登廣告的市民將被市府處以每條廣告$1,000的罰款。

此外，新法規定短租房東需符合市府制定的健康、安全和「好鄰居」標準，還需接受市府定期檢查與審計。市府已新聘4名職員查處非法短租廣告。Airbnb也已承諾每季向市府提供該平臺上所有溫哥華短租廣告的執照號與相關地址列表。

市府預計，當前溫哥華市場上共有約6,600套短租房，其中約1000套不符合新法規定。發現非法短租的市民可撥打電話311向市府舉報，或下載市府服務軟體VanConnect進行舉報。

卑詩省府預計省內共有18,500套短租房。省府上月與Airbnb公司達成代徵稅協定，後者將向平臺房東徵收8%的省稅（PST）與最高3%的市政稅（MRDT），再將稅收收入全數上繳省、市政府。省府預計，該新稅每年可為省府帶來1600萬元收入，為各地市府帶來總和達500萬元的收入，而新稅收入將主要用於省內可負擔性住房項目以及旅遊推廣。

責任編輯：李道緣