【大紀元2018年04月16日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，澳洲房產需求最大的10個城區有一半位於墨爾本。維州鄉村地區的住房需求比去年大幅增加。

據澳洲房地產網報導，realestate.com.au網站最新的《房地產展望》（Property Outlook）報告顯示，澳洲房產需求最大的10個城區有一半位於墨爾本。

在全澳所有房產類型需求最大的10城區榜單中，維州的Warrandyte區持續排名榜首，Eltham、Middle Park、Albert Park和Eltham North這幾個維州城區也排在前10位。

由於大批墨爾本購房者湧向鄉村地區尋找低價位住房，維州鄉村地區的住房需求比去年大幅增加。

今年第一季度報告顯示，巴拉瑞特（Ballarat ）地區的住房需求增長了62％、Warrnambool 增長了58％、大吉朗（Greater Geelong ）地區增長了56％。

realestate.com.au網站通過對比房產被瀏覽的次數和房產的平均數量，計算出對房產的需求量。

Realestate.com.au首席經濟師Nerida Conisbee預計，鄉村地區的房價在今年仍將繼續上漲，因為買家對低價位住房的競爭在不斷加劇。

Biggin＆Scott房地產經紀公司巴拉瑞特地區主管Francesca Nicol說，由於房源較少，預計未來幾週內當地住房需求會增加。

她說，與墨爾本和悉尼市場相比，巴拉瑞特的房價仍然很低，人們仍然可以以不到60萬澳元的價格買到一套漂亮的四居室住宅，所以這很划算。這裡仍然還有一些20萬至40萬澳元的住房出售。

Jellis Craig房地產經紀公司Eltham地區主管Aaron Yeats說，現在，有越來越多的外地人喜歡來Eltham地區買房。而四年前，來這裡買房的人很多都住在Diamond Valley以內。

他說：「現在，我們看到幾乎有一半的買家，也許更多，來自內城區北部，特別是Thornbury、Northcote和Brunswick。有小孩的年輕夫婦來這裡買房是為了孩子上學。」

Yeats還說，也有一些買家來自墨爾本東部的Templestowe、Doncaster和Bulleen。

全澳所有房產類型需求最大的10個城區：

1. Warrandyte, Victoria

2. Bellerive, Tasmania

3. South Hobart, Tasmania

4. Eltham, Victoria

5. Battery Point, Tasmania

6. Hobart, Tasmania

7. Middle Park, Victoria

8. Albert Park, Victoria

9. West Hobart, Tasmania

10. Eltham North, Victoria

維州獨立住宅需求最大的10個城區：

1. Warrandyte

2. Hawthorn

3. Eltham

4. Essendon

5. St Kilda

6. Fitzroy North

7. Richmond

8. Abbotsford

9. South Melbourne

10. Hawthorn East

維州單元房需求最大的10個城區：

1. Parkdale

2. Mt Eliza

3. Bayswater North

4. Sydenham

5. Albert Park

6. Balaclava

7. Carrum

8. Black Rock

9. Mitcham

10. Mill Park

責任編輯：李欣然