【大紀元2018年04月16日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）在大陸官方持續調控背景下，近日，陸媒曝西安出現「房荒」，多家樓盤稱已無房可售。

據《華商報》4月16日報導，近幾日，該報記者連續對西安市多家樓盤進行走訪時發現，很多售樓人員見到客戶上門，已懶得起身，「沒有房子了，現在也不做登記，具體得等公司通知。」

「2017年，鄠邑區的房價徘徊在4000元（人民幣，下同）/平方米，現在7000元/平方米都沒有房，不是不賣，是沒有這麼多房源了。」西安鄠邑區一樓盤的工作人員表示。

而根據西安市物價局2017年公布的商品房銷售價格，西安多數樓盤銷售價格已經突破萬元。

4月11日晚，某品牌房地產西安分公司工程部負責人表示，房價=樓面價+建安成本+房地產開發費用+稅金及附加費用+預期利潤，根據此公式，西安市目前上市商品房成本價格只有6244.22元/平方米。

報導質疑，從2017年1月1日起的一年內，西安市已經連續四次出台限購政策，為什麼西安仍買房難、房價瘋漲？

此前，陸媒就關注西安「一房難求」的情況及原因。

陸媒稱，「西安今年樓市的這種情況，是從業20年來沒有遇到過的。」西安市某地產公司負責人坦言。

「當一線城市開發商被引進湧入西安，本地房企及一些小房企，無論是資金量還是營銷炒作、包裝，根本不是對手。」一位地產獨立評論人表示，隨著被引入的這些大型房地產企業在西安市大肆收購、併購房地產項目，西安樓市已穩步增長了10多年的價格格局被打破，穩定的樓市價格體系也土崩瓦解，因為資本最大特點就是逐利性。這些開發商將西安市此前均價7000多元/平方米價格，炒作包裝到1萬元以上，不費吹灰之力就能完成。

西安交通大學房地產研究所一位工作人員也認為，對於目前「房荒」問題，都是開發商和經紀機構人為製造的「飢餓營銷」，故意製造緊張氛圍，誘使部分購房者恐慌性加價購房。

據公開消息，官方持續樓市調控，推出限購、限貸、限價、限售、限商等政策。目前，很多熱點城市都實行了「限價」政策，即開發商推出的新樓盤售價不可超過當地政府限定的價格。

時事評論員趙培認為，政府這些限房措施是一個心理暗示，讓百姓覺得房價還會漲。事實上是老百姓將大量的錢投入房地產。

此前有市場人士分析，中共調控樓市只是短暫減緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，令房價泡沫風險加劇。

責任編輯：孫芸