【大紀元2018年04月15日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）2017年澳洲各州府城市獨立房和公寓房在市場上以最短時間售出的區在哪裡？

據澳洲房產價值網消息，市場數據中房產銷售天數的中位數是按照從房產首次銷售廣告的刊登到購房合同的簽署所經歷的天數來計算。值得注意的是，這些數據不包括拍賣，只包含以私人協約形式售出的房產。

在價值增長方面，過去一年來最強勁的市場為霍巴特，其Mornington區是全澳獨立房銷售天數最短的。事實上，霍巴特市場上獨立房銷售最快的前五名比其它州府城市銷售第一快的區還快。

2017年度全澳州府城市獨立房銷售最快的區如下：

悉尼和墨爾本的獨立房銷售最快的區一般位於城市的遠郊，其中位價均低於全市中值。反映出這兩個城市價格較低的獨立房的需求強勁，尤其是在下半年裡。

在布里斯本，獨立房銷售最快的區通常非常靠近市中心，其價值僅略高於全市中位值。與悉尼和墨爾本不同，布里斯本的負擔能力略強，而且最近沒有針對首次購房者而推動便宜房產需求的政策。

阿德萊德房產銷售快的區通常非常接近市中心，五個區中有三個的中位價遠高於全市的中位值，其餘兩個城區（Saint Marys和Park Holme）略高於全市中位水平。與布里斯本類似，阿德萊德相對於較大城市的負擔能力更好，購房者傾向於內城區能夠提供良好價值的房產。

在珀斯，五個城區中有一個（Heathridge）的房產中位價低於全市中位值，而其它四個區相對較接近市中心且價值較高。自2014年以來，珀斯的住房需求一直疲軟，但在價格自高峰下跌約12％之後，最近的銷售數量一直在提高。

與其它州府城市相比，達爾文市場中銷售最快的獨立房所需天數較長，這反映了艱難的銷售條件和疲軟的房產需求。這些區都位於相對接近市中心的地方，均位於全市中位價以上。

堪培拉獨立房銷售最快的區一般都位於遠郊。Charnwood和Holt的房產中位價低於全市的中值。Hackett是唯一沒有位於Belconnen District的郊區。

對於公寓房而言，墨爾本的Taylors Hill以及霍巴特的Bellerive和Montrose Bellerive售房所需天數最少，在短短的8天時間裡就可以成功售出。

在悉尼，公寓房銷售最快的區相當混雜，但每個區都位於市郊。Cherrybrook和Russell Lea的中位價均高於悉尼中位值。Panania略低於全市中位水平，而中海岸的North Gosford和Ourimbah明顯低於全市的中值。

墨爾本公寓房銷售最快的五個區都位於城市外圍。這五個區的公寓房中位價也明顯低於墨爾本全市的中值，這表明買家正在尋求更便宜的公寓房。

2017年度全澳州府城市公寓房銷售最快的區如下：

布里斯本公寓房銷售最快的區均位於布里斯本市議會轄區內，其中位價都沒有達到40萬澳元，衹有Wishart和Windsor的中位價高於布里斯本全市的中位數。

阿德萊德公寓房銷售最快的五個最快區中有四個的中位價高於全市中值，表明較高價位的市場需求很強勁。五個區中的每一個都位於市中心附近。

珀斯公寓房銷售天數最少的五個區中有四個的價格中位數遠高於珀斯全市中位值。事實上，一些區位於全市最昂貴的公寓房城區，屬於高端市場。

Sandy Bay是霍巴特公寓房銷售最快的區中唯一一個中位價高於全市中位值的。Montrose是唯一一個並不特別靠近市中心的區。

達爾文公寓房銷售所需天數通常比其它地方更長。所有公寓房銷售最快的區都相當接近市中心。

堪培拉公寓房銷售最快的五個區中有三個位於Gungahlin地區，僅Amaroo和Page的中位價高於全市的中位值。

責任編輯：簡沐