QV調查:奧克蘭部分房產降價10萬元
【大紀元2018年04月11日訊】(大紀元記者溫妮報導)QV最新調查發現,因供應大量增加,奧克蘭南區和西北地區部分房產正在降價出售,最高折扣可達10元。
據《新西蘭先驅報》(NZ Herald)報導,QV註冊估價師和高級顧問詹姆斯·斯蒂爾(James Steele)說,近期看到Flat Bush出現一些變化,部分住房和建地正在以10萬元的折扣出售。
他對媒體表示,一段時間以來,他們已經注意到Flat Bush出現的折扣。該地區正在開發大量土地,供應似乎已經跟上需求,部分開發商無法持有多餘存量,因此部分土地從高峰時期的70多萬降至中低60萬。
另外,已建成的住房也出現了明顯的折扣,之前150萬元的房產,某些情況下只要140萬元,甚至更低。
他舉例說,在Trade Me網站上發布的廣告中,Calcite Ave的一套房產以「大幅降價」的字樣在促銷,Topland Dr一套房產用的是「降價」。
據斯蒂爾觀察,奧克蘭西北部Hobsonville Point的價格變化不是太大,但也很明顯。
他說,Hobsonville略有不同,年初部分新建房產出現降價,2居室城市房要價為高60萬元,之前為低70萬元。
不過儘管Flat Bush和Hobsonville出現部分降價,但新西蘭房地產協會(REINZ)首席執行官賓迪·諾韋爾(Bindi Norwell)說,這兩個地區的銷售中間價仍然沒有變化。
在截至2月的過去3個月裡,Flat Bush的中間價為115萬元,相比該地區的中間估價(112.5萬元)高出2.2%。同期Hobsonville Point的中間價為90.5萬元,相比中間估價(87萬元)高出4%。
諾韋爾表示,這兩個地區都是奧克蘭相對較新的開發區,都有好的學校、便利設施和多個公園,因此可以理解是受歡迎的居住地,特別是有小孩子的家庭。
QV最新房價指數顯示,全國住房價值年同比增長7.3%,但奧克蘭僅增長1%,遠低於去年同期的12.3%。
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