【大紀元2018年03月09日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據德州房地產經紀協會的一份最新報告，達拉斯地區去年的房屋銷售額超過了德州其它任何都市地區，佔了全州所有房屋銷售的大約三分之一。

去年，達拉斯地區共出售了超過102,000棟二手單戶房屋，比2016年的銷售量增長了超過3％。全州範圍則銷售了336,502棟房屋，比一年前增長4％。

德州農工大學房地產中心的首席經濟學家詹姆士·蓋恩斯(James Gaines)在報告中表示：「在全州範圍內，我們預計2018年的銷售活動將更加強勁。其中一個主要驅動因素將會是隨著更多的建造商開始注重入門級價位房屋的建造上，首次購房者開始在市場上尋找機會，還有貸款機構也在放鬆對首次購房者的要求。」

「此外，2018年貸款利率波動的可能性，也會影響購房者促使他們現在就購買，而不是以後再購買。」

根據房地產經紀協會的數據，去年達拉斯-沃斯堡地區的房屋銷售中間價格上漲近10％，至創紀錄的255,000美元。儘管2017年由於房地產經紀上市銷售的房屋庫存供應增加了9％以上，但房屋價格仍在繼續上升。

其中去年在達拉斯-沃斯堡地區出售的房屋的最大份額是在價位20萬美元至30萬美元之間的房屋，幾乎佔了總銷售的三分之一。

另外，去年本地的房屋買家中有近四分之一年齡在45至54歲之間，這一年齡段佔買家最大的比例。

在達拉斯-沃斯堡地區，只有不到60%的居民居住在自己擁有的房屋中，房屋擁有率稍低於全州範圍的房屋擁有率62%。

年份	2015	2016	2017
房屋銷售	94,052	98,768	102,128
房屋銷售同比升幅	5.3%	5.0%	3.4%
房價	$212,000	$232,000	$255,000
房價同比升幅	11.6%	9.4%	9.9%

責任編輯：李元