溫哥華「創意」購房 專家:有風險
【大紀元2018年03月08日訊】大溫房價在高揚不下的同時,在買家群體中催生出合作買房、「房中房」、先租後買等「創意」購房策略。大溫建商協會(Greater Vancouver Home Builders』 Association)星期三晚舉辦論壇會,討論並提醒買家此類購房方式具有風險,需全面了解再行動。
RBC銀行2016年所做的屋主民意調查顯示,在加拿大18-24歲的年輕人群體中,有24%準備與家人或朋友合作出資購房,而有3%的年輕人甚至願意與陌生人合作購房。
對於合作買房這一購房新趨勢,大溫建商協會首席執行官Bob de Wit提醒買家需與對方仔細簽訂合約,避免未來出現法律糾紛。而且,「當買家互相了解對方、信任對方的時候,合作買房的效果才最好」,他說。
「先租後買」是前省長簡蕙芝(Christy Clark)在其2017年就職演說中提出的新購房概念,即租客每月支付的租金部分由房東存儲、以用於未來完全購下該房產。面對此類購房合約,de Wit提醒買家需留意合約能否轉讓等細節。
隨著大溫公寓房價快速上漲,公寓樓花也呈現出火熱的搶手之勢,但這一購房方式也未能免於風險。新西敏市(New Westminster)一開發商近日便因開發成本上升,而向早在2016年便購買其公寓樓盤樓花的買家索要15%額外費用,否則便終止合同。De Wit認為,隨著大溫建築成本和稅費的上漲,此類情形將越來越常見。
大溫建商協會還向買家建議,若有能力可在新興城市大量購地,若經濟能力較弱,在交通樞紐或教育院校附近購買公寓也是好選擇。 ◇
責任編輯:李道緣
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