【大紀元2018年03月05日訊】（大紀元記者吳嘉寶日本報導）隨著訪日遊客的大批湧入，近年流行的民宿在日本也如雨後春筍般大量湧現，當中也包括部分並無申請政府認可的黑市民宿。據日本政府調查顯示，真正符合規定的民宿只有兩成。近期發生在兵庫縣的斷頭分屍慘案就發生在黑市民宿，事件令人不安。民宿興起的初時就有人擔心黑市民宿變相成為犯罪溫床，結果現在成為事實，根除黑市民宿不容再忽視。

該慘案是一名兵庫縣的公司女職員，在進入一名美籍男性在大阪東城區入住的民宿後，杳無音訊。與此同時，在該男子入住過的一個民宿裡發現了該女子的頭部。

兵庫縣警方已經逮捕了涉嫌殺人並棄屍的該美國男子。這種慘無人道的犯罪引起公憤，而事件中最為引人關注的是，案件發生在一個沒申請認定的黑市民宿內。

大阪市本身與東京的大田區同樣被認定為可以經營民宿，但經營者也必須申請並獲得認可，同時規定必須紀錄住宿者的名簿，以及向近鄰居民說明該地經營民宿。

但這種不經過正式的手續，將空置的公寓或房間出租給遊客的民宿比比皆是。日本厚生勞動省去年發表的調查結果發現，合法的民宿還不到兩成。

大阪市接到市民懷疑是黑市民宿的電話投訴高達4,000多宗。

有人就質疑「申請認定」經營民宿的管理不嚴謹。有日媒舉例指，如大阪市市長在上述慘案發生後呼籲，民宿經營者首先做到「登記」，這種呼籲給人很被動的感覺。

另一個棘手的問題是通過海外仲介網就可以收到客戶預約，民宿的詳細地址也必須預約後才可以看到。這一點加大了跟進的難度。不過即使困難也需要調查，並與警方聯手爆光黑市民宿的實況。若置之不理，民宿會否被犯罪者或恐怖分子利用，確實令人擔憂。

今年6月日本將實施住宅民宿事業法（俗稱民宿新法），市民經營民宿將更加簡易。直至目前為止，若經營民宿必須取得旅館業的簡易宿所許可就可以經營，但只容許大阪府及東京大田區作為民宿特區實行。不過，6月民宿新法實施後，日本全國私人住宅只要通過網絡提交申請，就可以簡單獲取民宿經營權，但條件是一年內只容許經營180天。

酒店競爭激化 床位低過二千元

平昌奧運結束後，2020年東京奧林隨即成為焦點，日前東京奧運的吉祥物也已經決定。而東京會場的整備及酒店建設也在如火如荼地高速進行著。

根據世邦魏理仕不動產服務的日本支部調查顯示，趁著舉辦奧運及近年來大批訪日遊客的優勢，東京、大阪及京都京都三大酒店市場的客房數至2020年會增加38%。雖然有聲音擔心供應過剩，但世邦魏理仕就預測，「奧運期間住宿設施仍有不足。」更進一步指，即使達到政府所期待的4,000萬人數的遊客來日，也仍有3,500客房不足，何況奧運期間會再增加遊客量，到時候就更供不應求了。

不過由於相關調查並不包括民宿在內，故供不應求的說法就難下定論。

有調查顯示，到訪京阪神的遊客更加傾向於較有特色多元化的民宿或膠囊酒店，導致與傳統的商務酒店的競爭轉為激烈。

為迎合選擇低廉住宿的外國客戶層，大阪方面的簡易宿舍型及膠囊式酒店近期不但激增而且多元化。在福岡的類似型簡易酒店也相當人氣，均達到90%以上的入住率。酒店方面介紹說，「周圍都興建起了簡易酒店，合住房的床位價格再降低，近一年已經減至2,000日元以下了。」

 

責任編輯：盧勇