【大紀元2018年03月25日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）買一塊地皮、或選擇連房帶地一攬子計劃、或購買樓花，你需要了解哪些注意事項？如果你決定買的第一棟房子是新建房，你有幾個選擇，每種選擇都有優點，但也有需要注意的一些事項。澳洲新聞網羅列一下:
地皮
購買一塊地皮然後在上面建房，這是首次購房者實現擁有自家房之夢想的一種方式，
住房產業協會總裁Kristin Brookfield說：「很顯然，大多數人開始在最適合他們生活方式的地區選擇一塊地皮。」
「對於地皮，考慮你建房所需面積。地皮的斜坡將影響建築成本。一塊平坦的地皮上蓋房和院子需要較少的土木工程，而有斜坡的地皮將需要擋土牆，並且地方政府對於地皮上可以移除和填充部分有相應規定。」
請記住，建房需要留出空間，房屋不能建到地皮的邊緣上。
房地一攬子計劃
在準備作出決定時，查看新房產現有設施或擬議的設施和服務。
如果為家庭生活考慮，則查看是否靠近學校和公共交通，但遠離繁忙的公路。
了解鄰居的情況，以確保非常適合你的生活。
Brookfield說：「重要的是房地一攬子計劃通常需要籤訂兩份合同，因為你需要向土地開發商購買地皮，並與住房建築商購買房屋。」
你也可以享受稅收優惠，因為你只需支付地皮的印花稅，而不是在總額的基礎上支付印花稅。
樓花
購買樓花有幾點需要注意。去年，政府對某些情況裁減了印花稅。如果你有權享受首次購房豁免或優惠，你仍然有資格享有樓花住房的印花稅減免。
一所樓花讓你在設計上有更多的發言權，而且你簽署合同時支付的價格是鎖定的。
好的一面來看，你也可以先支付較少的首付款。
Brookfield說：「購買樓花可以幫助你踏入房地產的大門，因為簽訂合同的首付款和銀行所需要的首付款之間存在差異，簽訂合同所需的首付款更少。然後，你可以有12、18或24個月的時間來為銀行存入全額首付款。」
但是房屋的完工日期可能會超出原定時間。因此，最好以書面形式填寫完成日期，並確保你的律師檢查過合同之後你再簽合同。
責任編輯：簡沐
