【大紀元2018年03月22日訊】（大紀元記者關宇寧法國報導）好消息！購買新住房或大型整修後的舊住房用於出租的投資者將會繼續享受稅收優惠。據《費加羅報》近日的報導，現在已知Pinel法的一些減稅措施將延長至2021年，但今年年底之前對於在住房最不緊張的區域（B2和C區）買房的減稅優惠將取消。

在住房緊張區域Pinel法將延續

Pinel法再延長4年，但並非全國都延長，因此尋求免稅的房地產投資者的投資範圍不得不減少。2018年「財政法」第68條將Pinel投資租賃減稅條例延長至2021年，但從2018年開始，只適用於在A區、A bis區和B1區購買的房產，即在租賃方面住房更加緊缺的區域。 這些區域主要涉及巴黎地區和蔚藍海岸（Côte d’Azur）的城市，大城市和海外省（outre-mer）。

B2和C區 只到2018年底

投資購買被歸為B2和C區內的房產用於租賃，從2018年1月1日開始不再享有Pinel減稅優惠。 但是，為了讓這些城市逐漸從法規中退出，將繼續對2017年12月31日以前申請建築許可的住房保留減稅優惠， 條件是納稅人在2018年12月31日之前購買該住房。

注意：

位於舊國防駐地復興計劃（contrat de redynamisation de site de défense）所覆蓋城市的住房，無論其所屬區域（A、A bis、B1、B2或C）如何，今後都可以享受Pinel法減稅優惠措施。

減稅金額達房價12％－21％

Pinel減稅條款的其它方面沒有變化：仍然涉及購買新住房或大型整修後的舊住房，必須無家具出租，租金設上限，出租6年或9年或12年。租客的收入也必須低於最高限額。該住宅可以租用給房主的長輩或晚輩的親屬，只要租房的親屬與房主不在同一家庭納稅單位，並且租戶的租金和收入上限滿足規定。

稅收優惠在租賃承諾的期限內分攤，最高限額為30萬歐元和5500歐元/平方米：6年租賃減稅金額為房價的12％，9年租賃減稅金額為房價的18％，12年租賃減稅金額為房價的21％。

責任編輯：周仁