【大紀元2018年03月17日訊】（大紀元記者李欣怡堪培拉編譯報導）首都行政區（ACT）最近公佈的數據顯示，今年7月前，可負擔住房和公共廉租房的開發麵積佔本財政年度釋放的土地面積的3.5%。專家認為ACT政府對可負擔住房設立的目標太低，建議政府付諸更多努力。
據堪培拉時報報導，有二十多年住房研究經驗的悉尼大學教授費布斯（Peter Phibbs）表示，考慮全澳住房現狀，ACT政府對可負擔住房的目標應設置得更高些，現有目標太低，起不了多大作用。
「ACT地區實際是政府在壟斷土地的釋放進度，讓我吃驚的是政府在對待可負擔住房問題上的不作為，」費布斯說，「全澳其它地方房地產蓬勃發展，各州政府通過印花稅大幅提高了政府的收入。ACT政府想要改革印花稅，現在是採取相應措施的時候了。」
他表示，依照開發的性質，ACT地區政府土地的銷售利潤率可能高於行業的標準，但是ACT政府不會像其它州的私人開發商一樣冒同樣的風險，「因此政府應將獲利再投資，提高ACT地區住房的可負擔性」。
「如果ACT政府把獲得的利潤都用於政府的其它事務上，那在我看來，ACT政府的這種行為實際就成了導致住房可負擔性差的部分原因了。」
ACT建築行業協會（Master Builders）會長霍普金斯（Michael Hopkins）持相同的觀點。霍普金斯說，ACT政府從土地銷售中獲利頗豐，即使為公共廉租房的開發提供折扣用地，還可以保持可觀的收益。
霍普金斯表示，ACT政府計畫本財政年度釋放獨立房用地692塊，僅佔總釋放量的24%。
他認為土地釋放量過低，導致社區的住房要求難以得到滿足，以致「很多堪培拉人覺得住房夢遙不可及」。
ACT住房廳長貝裡（Yvette Berry）正在製定新財政年度的住房可負擔性策略。她曾表示，即使本財政年度可負擔住房的目標較低，她將仍致力於解決住房可負擔問題。
最近ACT社會服務理事會（Council of Social Services）指責政府將公共廉租房大舉遷出城區的做法減少了居住廉租房的人使用市政設施的機會。ACT政府發言人的回應是，距離堪培拉市中心近的郊區已有很高的公共廉租房比例，Turner區有317處公共廉租房，O’Connor有294處，Downer區有185處。
費布斯教授則認為，ACT政府應該利用自己在所有法律管轄區的特殊地位減少獲利，為社區提供更多的公共廉租房。
「不是每個堪培拉人都是富裕的政府公務員，高額的房價已經影響到一些家庭的生活質量。」
他表示，「讓我吃驚的是，不久前ACT看似有全澳最好的住房計畫和策略，但現在看來衹是紙上談兵。
