【大紀元2018年03月15日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）一樁近十年前的溫西豪宅買賣糾紛案上週以卑詩高院判決賣家隱瞞房產兇殺案史、買家毀約無罪而塵埃落定。然而，該案所牽出的地產經紀醜聞與「影子炒房」跡象也讓外界得以一窺溫哥華房市亂象內幕。

據CBC報導，事件始於2009年。當年9月，華裔買家邵鳳雲（Feng Yun Shao，音譯）簽下合同，以$6,138,000購買位於溫西Shaughnessy社區Cartier St.上的一棟獨立屋，並支付30萬加元定金。但邵女士事後得知屋主女婿涉嫌參與本地黑幫，兩年前在該獨立屋門前被槍殺，且該案至今未破。

邵女士隨之毀約棄房後，被賣家告上法庭。時隔近十年，卑詩最高法院上週五判賣方敗訴，其隱瞞真實賣房原因有錯，應將30萬元定金退還邵女士

賣方經紀陷醜聞

出售該豪宅的賣方經紀名為Julia Lau。2015年，年收入數十萬、已躋身大溫頂級地產經紀行列的Lau在事業達到巔峰之際，卻因「聘無牌助理獲取銷售房源」、「對自身行為稱述失實」等輕型指控、面臨房產局處分聆訊而主動放棄地產經紀牌照，引起媒體關注。

《省報》（The Province）於當年發布長篇報導，披露Lau曾身攜未申報的133,000加元現金赴拉斯維加斯購豪車，但現金被加拿大邊境服務署扣留。一個月後，其購車委託人、時年29歲的Jason Edward Lee被發現死於車中，無法確認是否系自殺。而Lau數次要求邊境服務署退還現金、甚至為此與政府對簿公堂，均因無法證明該13.3萬現金的合法來源而被拒。

「影子炒房」露蹤影

邵女士退出豪宅交易後數月，一名為楊密密（Mi Mi Yang，音譯）的華人買家在知曉房產兇殺案歷史的情況下，以550萬加元簽下購房合同。然而，該買家在房產交接前便將合同轉售給自己的地產經紀Denise She，涉嫌「影子轉售」行為（shadow flipping）。

「影子轉售」即買家在簽訂購房合同後、房產實際交割前以更高價格轉讓合同，以使自身獲利、地產經紀從中獲取更多佣金的炒房行為。2016年，省府出臺新政嚴打此類行為。

身處事件中心的溫西豪宅當前估價已攀升至1千7百萬加元，註冊屋主依然為Denise She，但地址已改。　◇

責任編輯：李道緣