【大紀元2018年03月13日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）最新數據顯示，今年2月多倫多房價比1月漲4.2%至均價76萬7,818元（加元，下同），其中大多區獨立屋房價漲幅3.1%至均價100萬0,736元，共管公寓房價漲幅4.4%至均價52萬9,782元。儘管如此，大多區當月房價去年同比仍跌12.4%。

據《環球郵報》報導，當月大多區成交量5175套，去年同比7,955套大跌35%，但比今年1月4,019套成交量上升近29%。當月新上市掛牌房屋共1萬0,520套，去年同比上升7.3%，比今年1月上升23%。TREB表示，儘管如此，當月新上市掛牌量仍低於過去10年平均水平。

TREB市場分析主管默瑟（Jason Mercer）認為，隨著春夏即將到來，大多區房屋銷售量和售價預計都會比去年上升，其中房價上漲預計主要集中在房價相對便宜的鎮屋和共管公寓市場，但房屋上市存量有可能持續低於多年平均水平，長遠來說，會進一步影響房屋擔負力。

買公寓怎麼也不虧

TREB局長塞瑞諾斯（Tim Syrianos）說，潛在買家還在消化安省政府去年4月各項房價遏制措施和今年年初聯邦按揭新規，今年年初幾個月房屋交易量估計會低於去年同期。今年2月房價雖不如去年高峰價，但去年同比仍有12%的漲幅，說明過去2年房價年漲幅仍遠遠高於通脹率。

多倫多地產經紀英格拉姆（Scott Ingram）說，去年房市雖走低，多倫多多數人賣房仍賺了，多倫多今年1月基準房價去年同比跌了至少1萬，去年買房的近9,500名房主可能仍有些不高興，這些人占多倫多房主的近1.3%。

他說，今年1月多倫多獨立屋和半獨立屋及鎮屋基準房價仍低於去年同期峰值，但各類房屋基準房價仍高於2年前。其中，當月共管公寓基準房價高於去年所有月份，因此，公寓買家沒買虧，即使去年高峰期買房的人，只要不是短期炒房的，從長遠來說所受衝擊也不大。

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