【大紀元2018年02月25日訊】文：金莉Li Jin・灣區房地產經紀
灣區今年的冬天不太冷，冬日的灣區房市不僅不冷還火熱的異常，房價全面上升不説，而且競爭激烈，一房難求。由於二手房市場競價慘烈，很多原本想購買二手房的人也開始轉移目標到新房小區。
如今的新房銷售處幾乎都沒有馬上可購買的房屋，因爲供不應求，各個開發商發售時會採取排隊、抽籤、競價等等不同方式，然而無論哪一種方式，多半都會在開盤後幾分鐘内銷售一空。沒有買到房子的人們不得不再耐心等待幾個星期後的再一次發售，每次發售的數量一般都在10套以内，而且每次的房價還都會進一步上漲。
如果您想儘快買到稱心如意的新房，一定要盡可能更多、更及時地了解新房發售信息，從而可以早做準備。下面就爲您介紹幾處正在熱銷，且值得投資的灣區新建小區：
南灣新建小區：
1.位於Milpitas，Lennar開發的SoMont小區
近鄰大型購物中心Great Mall和眾多高科技公司，附近正在興建的全新BART車站今夏即將投入使用，到達東灣和南灣都十分便利。這裡不僅交通方便，生活設施也很齊全，附近遍布中國超市和餐館。校區屬於中上等，是自住與出租兩相宜的選擇。
這裡有15種房型的公寓式房屋可供選擇。2到4房，房屋居住面積1,061到2,338平方英尺不等，售價在76萬到115萬之間。暫時還沒有設立銷售辦公室，需要跟售房人員約見，共138套房屋，已經銷售出了36套。
2.位於Milpitas，The NewHome Company開發的Ellison Park小區
同樣位於大型購物中心Great Mall附近，與SoMont小區一街之隔。這個小區共有105戶左右的聯排別墅（Townhouse），均爲3個臥房，房屋居住面積從1,887到2,688平方英尺不等，售價在102萬起。該小區共114套房屋，已經售出了一半左右。這個小區也歡迎投資出租目的的買家。
3.位於Milpitas，D.R.Horton開發的Traditions和Contempo小區
與上述Ellison Park小區緊鄰的這個小區，現有聯排別墅出售，2到3房，房屋面積1,442到2,134平方英尺不等，售價在90萬到110萬之間。該小區的銷售已經接近尾聲，所剩不多。可自住，也可投資出租。
4.位於北San Jose，KB home開發的Apex at Berryessa Crossing小區
附近也有正在興建的BART車站，交通便利。周圍有高爾夫球場、大華99超市、Costco以及很多中國餐館。小區附近的小型超市廣場也在計畫中。這個小區共有155套左右的聯排別墅，2到4房，房屋居住面積爲1,171到1,874平方英尺不等，售價在92萬到124萬之間。
5.位於Sunnyvale，Landsea Holdings開發的The Vale小區
地處硅谷中心的這個聯排別墅小區，自去年8月開盤以來已經發售了很多批，都是當場搶購一空。需要先拿到開發商指定銀行的貸款預批證明才有資格排隊購買。這裡靠近Apple、AMD等衆多高科技公司，優越的地理位置是其最主要的賣點。3到4房，房屋居住面積在1,851到2,002平方英尺之間，售價在135萬起。
6.位於Sunnyvale，Classics開發的Classics at Evelyn Place小區
均爲3層高聯排別墅，3到4房，房屋居住面積在1,556到1,765平方英尺之間，價格142萬到155萬左右。距離Sunnyvale市中心和Caltrain Sunnyvale火車站僅有1英里左右，距離Apple全新的飛船總部大約2.5英里。火熱搶購中，由於是先到先得，每次開盤前都有人連續多日在門口安營扎寨排隊購買。
7.位於Mountain View，Classics開發的Classics at Permanente Creek小區
均爲3層高聯排別墅，2到4房，房屋面積在1,251到2,448平方英尺之間，開價大多在170萬之上，還需要加價競購。距離Google總部僅僅1英里，距離Caltrain火車站大約2英里。高中是十分優秀的Los Altos高中。
8.位於Mountain View，Dividend Homes開發的Sierrapoint小區
該小區距離Mountain View市中心、San Antonio購物中心都比較近，距離Google總部也僅有2英里。這裡都是3到4房的聯排別墅，居住面積在1,570到2,710平方英尺之間。共24套，現在還剩8套未售出，價格目前已經在190萬以上。高中也是十分優秀的Los Altos高中。
東灣新建小區：
1.位於Fremont，Robson Homes開發的The Abbey小區
這個小區位於灣區頂尖校區之一的Mission San Jose之内，從小學到初中、高中都十分優秀，距離著名的Mission San Jose高中僅僅1.5英里。總共有79棟三層樣式的獨立屋，大概還剩50套待售，HOA月管理費爲$179。房屋均爲3到4居室，居住面積在1,795到2,381平方英尺之間，售價僅爲130萬到160萬之間。
2.位於Fremont，Toll Brothers開發的Metro Crossing小區
這個近期才開盤的大型豪華公寓式小區位於Fremont市的Warm Springs地區，距離南灣較近，可步行到BART新開設的Warm Springs站，北通奧克蘭、舊金山，南面可達聖何西。
小區内有4種不同類型的公寓建築，每棟樓都設有公共電梯。共有560套住房，小區内設有游泳池、健身房等公共設施。房屋有1居室到4居室多種不同戶型，居住面積在789到3,300平方英尺之間，價格則在85萬到150萬不等。開車5分鐘可達大華99華人超市。該小區不出售給投資出租用途的買家。
3.位於Fremont，Shea Homes開發的Thory小區
這裡共11棟公寓建築，每棟樓裡有12套公寓式房屋，配有電梯。2房到3房的戶型，居住面積在1,279到1,712平方英尺之間，售價目前爲83.5萬到101萬之間，小區内也有游泳池和健身房等公共設施。步行十分鐘以内可到達BART新開設的Warm Springs車站。近華人超市和餐館以及其他商店。該小區最近才剛剛開始發售，已售出了12套，部分房屋可出售給投資出租用途的買家。
4.位於Newark，TrumarkHomes開發的Glass Bay小區
少有的全新獨立屋小區，距離Facebook總部僅僅一橋之隔，十分鐘車程而已，所以深受在Facebook工作的年輕人的青睞。3到4房，都擁有獨立小院，2或3層，房屋面積在1,829到2,553平方英尺之間，售價在100萬到115萬左右。共有200多套房屋，目前已經售出過半，有樣板房供參觀。該小區不出售給投資出租用途的買家。HOA月管理費爲$155。
5.位於Newark，William Lyon Homes開發的Bayshores小區
該小區緊鄰上述Glass Bay小區，這裡既有獨立屋，也有聯排別墅，聯排是3到4房，居住面積在1,542到2,191平方英尺之間，售價爲85萬到95萬左右。
獨立屋要到今秋才發售，有些帶有獨立院子，有些則沒有院子，有3到5居室多種戶型，面積在1,634到2,802平方英尺之間，價格預計在100萬出頭。整個小區共有房屋542套，目前已經售出了四分之三左右。
6.位於Newark，D.R.Horton開發的Prima小區
鄰近880高速公路，可步行到Newark Mall和獅子城中國超市。這裡大片的聯排別墅現在已經僅剩不到10套了，3到4房，面積在1,927到2,131平方英尺之間，售價95萬到100萬左右。
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本文刊載於舊金山2月24日地產版
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責任編輯：李歐
